한국은행(한은)은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 확대 가능성과 경제주체 채무상환 부담 누증에 따른 리스크에도 국내 금융시장은 개선 흐름을 이어가고 있다고 평가했다. 한은은 금융통화위원회 정기회의(금융안정회의)에서 최근의 금융안정 상황을 점검했다고 28일 밝혔다. 금융안정 상황을 부문별로 살펴보면 가계신용은 정책당국 부채 관리와 주택거래 위축 등의 영향으로 증가 폭이 둔화됐지만, 기업 신용은 증가세가 지속됐다. 가계·기업 대출 연체율은 비은행권을 중심으로 상승했다. 부동산시장은 주택가격 상승 기대는 약화됐지만, 금융

경북 포항시는 지역 내 미분양주택 해소를 위해 공동주택 시행사와 간담회를 개최했다고 26일 밝혔다.포항시의 미분양주택은 1월 기준 3,579세대로 지난해 1월과 비교하면 약 2,300세대가 감소했지만 글로벌 경기침체에 따른 금리 인상과 원자재가격 상승으로 인한 분양가 상승 등으로 신규 주택 수요가 위축된 상황이 이어지고 있다.이번 간담회에는 미분양 공동주택 8개 단지의 시행사 및 분양 관계자 등 17여 명이 참석했으며 시행사 관계자는 포항시에 영일만대교 건설, 기업 유치와 더불어 각종 개발사업을 추진해 경기부양과 인구 유입을 건의했

부부 청약 중복 신청 허용과 다자녀 특별공급 기준 완화에도 청약 침체 지역이 회복하려면 상당한 진통이 있을 전망이다. 지역별로 PF 문제와 미분양 적체 상황, 개발 호재 등이 다른 가운데 상대적으로 이 같은 우려가 적은 지역을 중심으로만 관심이 이어질 거란 전문가 의견이 나온다.25일 국토교통부에 따르면 공동주택 청약 시 출산 가구 지원 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안과 '공공주택 특별법 시행규칙' 개정안이 이날 시행됐다.국토부는 주택 청약 시 결혼에 따른 불이익을 없애고 자녀가 있는 가구에

지난해 말 기준 금융권 부동산 프로젝트파인낸싱(PF) 대출 연체율과 잔액은 또다시 상승했다. 증권업은 여전히 두 자릿수 연체율을 기록했으며, 저축은행업권 역시 가장 높은 상승률을 기록했다.22일 금융당국에 따르면, 지난해 12월 말 기준 전 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 135조6000억원으로 집계됐다. 이는 직전 분기보다 1조4000억원 늘어난 수치다. 연체율은 2.70%로 같은 기간보다 0.28%포인트(p) 상승했다.PF 대출 잔액을 업권별로 살펴보면 은행은 46조1000억원으로 전 분기 대비 1조8000억원 늘었다. 증권은

오는 23일 시공사 선정에 나서는 '여의도 한양 아파트 재건축'을 두고 현대건설과 포스코이앤씨가 맞붙는다. 양사는 고급형 브랜드인 '디에이치'와 '오티에르'를 각각 내걸었다. 현대건설은 분양 수익 극대화를, 포스코이앤씨는 사업비용 절감을 전면에 내세웠다.18일 현대건설과 포스코이앤씨 등에 따르면 서울 여의도 한양 아파트 재건축 정비사업 시행자인 KB부동산신탁은 오는 23일 시공사 선정을 위한 전체 회의를 연다.여의도 한양 재건축은 지난 1975년 준공된 588가구 규모 노후 아파트를 허물고

지난해 금융권 가계대출은 11조원 이상 늘었지만, 올해는 주택시장 불확실성이 높고 정책금융 상품 규모도 줄어 당분간 낮은 증가세를 지속할 것이란 전망이 나왔다. 이에 한국은행은 가계대출에 영향을 미칠 수 있는 주요 여건들을 수시로 점검하고 정책적 노력을 지속할 방침이다.14일 한국은행이 발표한 '2024년 3월 통화신용정책보고서'에 따르면, 지난해 금융권 가계대출은 주택담보대출이 주도하면서 11조5000억원 증가했다. 이는 2022년을 제외하면 관련 통계 집계(2008년) 이후 가장 낮은 수준으로 증가한 수치다.지난해

2024년을 관통할 주택시장 핵심 키워드를 살펴보자. 첫째, 당분간 고가보다는 중저가 주택 급매물 매입 수요가 주택시장을 주도할 것이다. 올해 2월(3월7일 계약일 집계 기준) 전국 아파트 거래량은 2만2690건을 기록하며 이미 지난해 12월 2만4058건에 육박해 가고 있다. 오는 3월말까지 추가 거래 신고가 인입되면 올해 1월 거래실적인 3만1228건에 가까운 수치를 기록할 수도 있겠다.저리 대출이 가능한 신생아특례대출 시행과 고점 대비 조정된 집값, 매수자 우위에서 접근할 수 있는 일부 급매물에 수요자가 반응한 것으로 분석된다

KB국민은행에서 부동산 담보 가격을 부풀려 더 많은 대출을 내준 배임 사고가 발생했다.13일 금융권에 따르면, 경기도 안양시 KB국민은행 한 지점은 지난해 하반기 지식산업센터 내 상가 분양자들을 대상으로 총 104억원의 담보 대출을 취급했다.하지만 은행 자체 감사 결과 해당 대출은 실제 할인 분양 가격이 아닌 최초 분양 가격을 기준으로 실행된 것으로 확인됐다.이 상가는 수년간 미분양 상태로 원분양가보다 싼 값에 분양이 이뤄졌지만, 담보가치를 모두 원분양가로 산정하면서 과다 대출과 배임이 이뤄졌다.KB국민은행은 이달 초 적발 사실을

이달 주택 공급자 관점 아파트 분양 전망이 청약홈 개편에 따른 입주자 모집 공고 일시 중단 등 영향으로 하락 전환했다.5일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 이달 전국 평균 아파트분양전망지수는 지난달 대비 4.8p 내린 81.4로 집계됐다.아파트분양전망지수는 아파트 공급자 관점에서 분양이 계획됐거나 추진 중인 단지에 대한 사업 여건을 100을 기준으로 조사한 지표다. 지수가 기준점보다 높으면 분양 전망을 긍정적으로 보고 낮으면 그 반대로 해석한다.이 지수는 지난해 6월 상승세로 돌아선 이후 3개월 연속 올랐다가 9월부터 넉 달째

정부가 최근 여의도 면적 117배에 달하는 339㎢ 규모 군사시설보호구역을 해제했다. 해제 지역에선 각종 제한 요소가 없어져 다양한 개발을 추진할 수 있게 됐다. 전문가들은 대규모 군사시설보호구역이 해제됐지만 인근 지형이 산지인지 평지인지 등에 따라 사업 여건이 달라지는 만큼 개발 호재로 인식되는 정도도 지역별로 차이가 클 것으로 전망했다.4일 대통령실에 따르면 윤석열 대통령은 지난달 26일 충남 서산시 서산 비행장에서 '미래산업으로 민생 활력 넘치는 충남'을 주제로 민생토론회를 열었다.윤 대통령은 이 자리에서 여의도

삼부토건 노동조합이 KB부동산신탁에 갑질을 멈추고 '천안 신방 삼부르네상스' 신탁수익금 240억원을 지급하라고 요구했다. 노조는 신탁수익금 지급 시기가 지났지만 KB부동산신탁이 다른 사업장 협의 건을 문제 삼아 지급을 미룬다고 주장했다. 그러나 KB부동산신탁은 천안 신방 사업장 업무가 아직 남았기 때문에 신탁수익금을 주지 않은 것이라며 업무 마무리 단계인 만큼 정산 절차를 준비 중이라고 반박했다.◇ 시행·시공사와 신탁사 간 충돌3일 부동산 서비스 플랫폼 직방에 따르면 작년 5월 충남 천안시 동남구에 830

1월 전국 주택 매매량이 전월보다 13.1% 늘어난 4만3033건을 기록했다. 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 한 달 전보다 2% 증가한 6만3755호로 집계됐다.29일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 4만3033건으로 집계됐다. 전월 거래량 3만8036건 대비 13.1% 많고 1년 전 거래량 2만5761건보다 67% 급증했다.지역별로 수도권 주택 매매량이 1만7608건으로 전월보다 16.7% 늘었고 작년 동월 대비 71% 증가했다. 지방 매매량은 전월, 지난해 같은 기간과 비교해 각각 10.8%, 64.4%

작년 말 전국적 미분양 주택 증가세에도 광주시 미분양 주택은 감소세를 보였다. 오래된 주택이 많고 새 아파트가 적은 지역적 특성이 작용한 모습이다.28일 국토교통부 통계에 따르면 지난해 12월 말 전국 미분양 주택은 6만2489호로 전월 말 5만7925가구 대비 7.9% 증가한 것으로 나타났다.반면 광주광역시의 12월 말 미분양 주택은 596가구로 전월 말 604가구보다 1.3% 줄었다.광주 미분양 주택이 감소세를 보인 데는 노후 아파트가 많고 신규 아파트는 적은 지역적 특성이 일부 작용했다. 광주에서도 북구에 노후주택 비율이 높은

미분양 아파트 급증 및 부동한 PF 사업장 부실 우려가 커지고 있는 가운데, 부동산시장 정상화를 위한 1.10 부동산 대책 후속법안이 발의됐다.국민의힘 이헌승 의원(국회 국방위원회/부산진구을)은 26일 '지방세특례제한법 일부개정법률안'을 대표발의 했다고 밝혔다. 해당 법률안은 신규 소형주택, 지방 미분양 아파트 등의 취득세를 한시적으로 최대 50% 감면하는 내용을 담고 있다. 구체적으로 △건축주가 소형주택(호별 전용면적이 60제곱미터 이하인 공동주택, 도시형 생활주택, 다가구주택)을 매각.임대 목적으로 2025년 12

경기 군포시의회가 준공업지역에 공동주택과 판매시설 건축을 허용하려는 군포시의 정책을 보류시켰다.시의회 산업건설위원회는 지난 22일 진행된 제272회 임시회에서 준공업지역 내 건축 제한 완화가 목적인 ‘군포시 도시계획 조례 일부 개정안’을 부결했다.이날 임시회에서 이동한 의원은 “당정 공업지역 개발․정비 활성화를 위한 정책이라지만 해당 지역은 기반시설이 부족하며, 주거환경을 저해하는 공장도 여럿이라 부적절한 선택”이라며 “공동주택 사업성도 불확실해 미분양 시 슬럼화도 우려된다&rd

결론부터 말하면 2024년 주택 시장은 하락세가 이어질 가능성이 높아 보인다.먼저 주택 가격이 너무 비싸 제한적인 수요만 남아있기 때문이다. 비싼 집값은 수요를 저하시키는 요인이며 수요 저하는 거래량 추이를 통해 확인할 수 있는데, 거래량의 감소가 서울 지역은 2021년부터, 전국기준으로는 2022년부터 나타나고 있다.집값이 비싸져 수요가 줄게 되어 거래량도 줄어든 것이다. 월간으로 보면 거래량 급감이 더 잘 확인되는데, 2006년부터 2023년 12월까지 서울의 월평균 아파트 매매 거래량은 약 5800여 건이나, 최근 거래량은 이

강남 한강 변 재건축 최대어인 반포주공1단지(1·2·4주구) 사업이 공사비 증액 문제로 또다시 위기에 봉착했다. 2019년 5월 기준 2조6363억원에서 2023년 8월 기준 4조775원으로 약 1조4000억원 증액이 됐다. 3.3㎡당 (공사비는) 548만원에서 829만원으로 올라간다. 금액이 조 단위로 나오다 보니 감이 오지 않는데 증액된 1조4000억원을 2293명 조합원 수로 단순 나누면 1인당 6억원이 늘어난다.2017년 관리처분계획인가를 받아 재건축 초과이익환수를 적용받지 않았던 반포주공1단지 재건

대전시는 옥외광고물법 개정에 따라 깨끗하고 안전한 도시 환경 조성을 위해 1월 한 달간 정당 현수막 377건, 상업용 35,936건, 기타 842건 등 총 37,155건의 불법 현수막을 정비했다.특히, 1월 25일부터 7일간 행정안전부와 합동으로 총 175건의 정당 현수막을 집중적으로 정비했는데, 가장 많은 위반유형은 현수막 높이 기준 위반(69건)이었고, 설치기간 및 규격 초과 57건, 동별 2개 초과 19건 순으로 나타났다. 시는 2월 19일부터 29일까지 2차 정비를 추진할 예정이다.대전시 관계자는“4월 총선 등으로

1·10 부동산대책 기대감으로 주택 공급자가 바라보는 전국 아파트 분양 전망이 두 달 연속 오름세를 보였다. 2월에는 지방이 관련 지수 상승세를 주도했다. 6일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 이달 전국 평균 아파트분양전망지수는 전월 대비 16.3p 오른 86.2로 집계됐다.아파트분양전망지수는 아파트 공급자 관점에서 분양이 계획됐거나 추진 중인 단지에 대한 사업 여건을 조사한 수치다. 지수가 기준점 100보다 높으면 분양 전망이 긍정적임을 뜻하고 낮으면 그 반대를 의미한다.이 지수는 지난 5월 하락 전환한 뒤 6월