정부와 한나라당이 지방 미분양 주택 해결대책과 저소득층 이동전화 요금 경감 방안을 내놓은데 이어 지난 8일에도 10조원의 세금환급을 내용으로 한 고유가 대책을 발표하였다. 당정은 곧 교육비 경감대책 기초노령 대책확대 방안도 준비 중이라고 한다. 이는 이반된 민심을 달래기 위한 성격이 짙다고 본다. 무엇보다 지방 미분양 주택을 방치할 경우 건설 경기 약화 차원을 넘어 국가경제에 타격을 줄 수 있다는 위기감도 작용한 것으로 보인다 건설 업체는 환영 하고 나섰지만 ‘기업 봐주기’라는 비판과 함께 실효성에 대한 의문도 제기 되고 있다. 저소득층 370만 명에 대해 연간 5000억원의 이동통신 요금 경감 대책 역시 저소득층에는 도움이 되겠지만 일반가입자들이 제외돼 ‘알맹이’가 빠졌다는 지적을 받고 있다. 기록적인

투자환경 개선등 중점… 취·등록세 중과 완화 공정위,출총제 폐지·지주사 규제완화 가속도 농·공단지내 입주제한 업종 대폭축소등 개선 한국형‘비즈니스 링크’첫 도입, 중소기업 지원 앞으로 군사시설보호구역이 대폭 해제 또는 완화되고, 제한보호구역 내 군사시설보호구역 관련 업무가 지자체로 위탁 운영된다. 정부는 11일 국방부 등과 협의를 거쳐 이 같은 내용의 국방분야 ‘기업환경개선 추진계획’을 발표했다. 계획안에 따르면 군사분계선으로부터 15km 이내인 현행 통제보호구역을 향후 10㎞ 이내로 조정할 방침이다. 이 경우 여의도 면적의 75배인 220㎢가 제한보호구역으로 완화되고, 제한보호구역 가운데 99㎢가 보호구역에서 해제된다. 또한 군사분계선으로부터 10~25km 이내인 제한보호

금융권 건설업 대출도 105조2000억 달해 최근 전국 미분양주택 숫자가 외환위기(IMF) 당시보다 30%나 급증하면서 국내 건설사들의 경영난을 가중시키고 있는 것으로 조사됐다. 대한상공회의소가 집계한 바에 따르면, 최근 미분양 주택 숫자는 외환위기 당시인 1998년의 10만3000가구보다 30%가량 급증한 13만2000가구(2008년 3월)에 달하는 것으로 집계됐다. 이에 따른 금융권의 건설업 대출도 105조2000억원에 달해 건설업 부실화가 이어질 경우 금융 불안까지 초래할 가능성이 높은 것으로 나타나 우려가 제기되고 있다. 대한상의는 이같은 위기상황을 벗어나기 위해서는 ‘대출규제 완화’와 ‘세부담 완화’ 등이 필요하다고 강조했다. 이어 “미분양주택 문제에 대한 개선책을 조속히 시행하지 않을

수도권 민간아파트의 청약미달률도 84%에 이르는 등 지방과 큰 차이가 없어 미분양이 지방에만 해당되는 문제가 아니라는 분석이 나왔다. 3일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 금융결제원과 국민은행이 제공하는 민간건설아파트의 청약경쟁률을 분석한 결과 올해 1월부터 4월까지 143개 민간사업장이 분양에 나섰지만, 이 가운데 13.2%인 19개 사업장만 순위 내 청약마감을 한 것으로 확인됐다. 이는 분양에 나선 민간 사업장의 약 87%가 청약미달이었음을 뜻한다. 이 수치가 그대로 유지된다면 미분양 가구 수가 지속적으로 증가할 수 밖에 없다는 지적이다. 지난 1월 총 46개 사업장이 분양에 나섰으나 수도권 3곳, 지방 3곳에서 청약이 마감되며 사업장의 약 87%가 청약미달을 겪었다. 이 중 수도권은 약 90%가

국토해양부‘2008년도 주택종합계획’발표 올해 수도권에서 30만 가구 등 전국적으로 총 50만 가구의 주택건설이 추진돼 지난해보다 공급물량이 9.9% 가량 줄어든다. 이와 함께 매년 10만 가구 공급하기로 했던 국민임대주택 공급물량도 올해에는 7만 가구로 줄어들 전망이다. 종합계획에 따르면 정부는 올해 전국에 총 50만1000가구 이상 건설 인허가를 추진할 계획이다. 이는 지난해의 55만6000가구에 비해 9.9% 줄어든 물량이다.이 가운데 수도권에서는 도시재정비사업 활성화, 공공택지 공급 등을 통해 지난해와 같은 약 30만 가구를 건설하도록 하고, 지방은 미분양 증가 등 주택경기 둔화의 영향으로 지난해의 26만 가구보다 20.6% 감소한 20만 가구 수준으로 건설량을 조정한다는 계획이다. 분양주

지방 공공택지 주택에 대한 전매제한 기간이 주택면적과 관계 없이 1년으로 줄어든다. 이 같은 내용은 새 규정이 시행되기 이전에 계약한 주택에 대해서도 적용돼 전매제한이 폐지된 지방 민간택지의 주택은 오는 6월29일 이후부터 전매가 가능해진다. 국토해양부는 지방 공공택지의 분양가상한제 적용주택에 대한 전매제한 기간을 현행 3∼5년에서 1년으로 대폭 단축하는 내용을 담은 주택법시행령 개정안을 마련해 25일자로 입법예고한다고 24일 밝혔다. 개정안에 따르면 수도권 외 지방의 공공택지 내 주택에 대한 전매제한 기간(85㎡ 이하 5년, 85㎡ 초과 3년)이 주택면적의 구분 없이 1년으로 단축된다. 단, 투기과열지구로 지정되는 지역에 대해서는 전매제한 기간을 3년으로 적용하도록 했다. 또 올해부터 후분양제 시행

야당 뿐만 아니라 정부·여당도 논란 원흉 지목 ‘사면초가’ 감사원이 최근 혁신도시 관련 보고서 유출과 공기업 감사 등을 둘러싸고 논란에 휩싸였다. 이명박 대통령이 미국·일본 순방을 위해 출국한 지난 15일 몇몇 언론에 의해 노무현 정권 당시 혁신도시의 부가가치가 3배 가량 부풀려졌다는 감사원의 내부 보고서가 유출, 공개됐다. 감사원 보고서 유출과 때를 맞춰 국토해양부도 청와대에 ‘공공기관 지방이전 및 대응방안’이라는 제목의 보고서를 제출하고 “혁신도시 인근 산업단지 분양가보다 조성원가가 2∼6배 높아 기업유치가 곤란하다”며 “고분양가에 따른 주택 미분양도 우려된다”는 내용의 보고를 했다고 밝혔다. 감사원측은 이와 관련 “감사원 내부 보고서는 4~6월 사이에 예정돼 있었던 공공기관 이전 관련

제18대 총선 대구지역 국회의원 당선자들과 김범일 대구시장, 대구상공회의소 회장단 등 50여명은 지난 18일 저녁 대구 인터불고호텔에서 정책간담회를 갖고 지역 현안에 대해 논의했다. 이날 간담회는 대구상의가 국회의원 당선자 등을 초청하는 형식으로 마련됐다. 간담회는 우선 미분양 아파트 급증, 지역 재래시장 및 영세 도소매 업체의 극심한 불황, 지역 경기회복 전망 불투명 등 `우울한' 지역경제 실상에 대한 언급으로 시작됐다. 대구상의 이인중 회장은 “지역 제조업 경기는 다소 회복될 기미를 보이고 있지만 미국, 중국 등 세계 주요 국가의 경기둔화와 환율불안, 원자재 가격 상승, 내수경기 위축 등으로 전반적인 지역 경기는 당분간 부진이 예상된다"고 전망했다 이 회장은 “특히 서민 경제에 파급효과가 큰 산업

지자체 “지역균형 포기하나”…혁신도시 궤도수정 반발 거세 감사원이 오는 7월부터 공공기관 지방 이전사업에 대해 전면 재감사에 나서기로 했다. 이번 감사는 혁신도시 이전의 부가가치가 3배 정도 부풀려졌다는 감사원 내부보고서와, 혁신도시 기업유치가 힘들 것으로 보인다는 내용의 국토해양부 보고서가 공개된 이후 시행되는 것이어서 혁신도시 사업이 전면 재검토되는 계기가 될 것으로 보인다. 감사원 고위관계자는 16일 “당초 혁신도시 건설 및 공공기관 지방 이전과 관련된 감사를 4~6월 사이 진행할 예정이었는데 현재 진행하고 있는 공기업 감사 때문에 연기됐다”며 “7월부터는 본격적인 감사가 시작될 것으로 보인다”고 말했다. 이 관계자는 또 “15일 공개된 감사원 내부 보고서는 4~6월 사이에 예정돼 있었던

최근 중앙일보 등 보도에서 ‘혁신도시 기업 안오고 미분양 우려’등 보도와 관련하여 정부(국토해양부)는 즉시 보도 자료를 내었다. 국토해양부에 따르면 혁신도시 추진상의 문제점을 다각도로 검토하고 발전적인 개선방안을 마련 중에 있으며, 지역경제 활성화 등 지방에 도움이 될 수 있는 방향으로 개선방안을 강구 중에 있다고 밝혔다. 국토부의 관계자도 “혁신도시 건설추진은 차질이 없음”을 강조하면서 혁신도시는 특별법에 의해 추진하므로 사업 자체가 전면 재검토되거나 축소되지 않을 것이며, 문제점에 대한 대책은 하반기쯤 수립할 예정이고, 혁신도시 내 기업 유입을 위해 조성원가 절감, 분양가 인하 등 다각적인 대안을 마련 중에 있다고 말했다. 또 진주시는 정부와 언론의 혁신도시 관련 동향을 예의 주시하고 발빠른

주택산업硏’주택공급기반 정상화 방안’세미나 최근 미분양이 13만 가구에 육박한 가운데, 이를 해소하기 위해서는 전국을 5개 유형으로 나눠 각 권역별 맞춤식 대책을 마련해야 한다는 주장이 나와 관심을 모으고 있다. 주택산업연구원(원장 고철)이 개원 13주년을 기념해 16일 강남구 논현동 건설회관에서 개최한 ‘주거안정을 위한 주택공급기반 정상화 방안’ 세미나에서 1분과 발표자로 나선 주택산업연구원 김덕례 박사는 미분양 해소를 위해서는 전략적 접근이 필요하다며 이같이 밝혔다. 김 박사는 미분양 시장을 미분양 발생시점과 지역 주택공급 정도 등을 고려해 5가지 유형으로 나눠 이에 맞는 정책을 실시하는 ‘맞춤형 해법’이 필요하다고 강조했다. 즉, 경기와 경남지역은 미분양 물량이 매우 많고,

충남 예산읍 창소리 지방산업단지 조성 사업이 경남기업 측으로부터 사업제안서가 지난 1일 예산군에 제출됨에 따라 2일 MOU(양해각서)를 체결, 새로운 전환기를 맞았다. 이날 양해각서는 최승우 예산군수, 권국상 군의회 의장, 사업자측 정재영 대표이사, 김택훈 부사장, 창소리 주민대표 김영복씨가 참석했다. 지난 3년동안 진행해온 창소리 일반산단이 지난해말 시공자 대림산업으로부터 사업성이 떨어진다는 이유로 최종 불가통보를 받아 지역민들의 실망하던 차에 경남기업이 조건부 사업 참여를 제안함으로 전격 체결됐다. 이날 경남기업측은 예산군에 신례원지방산업단지 조성사업에 △도로변 완충녹지 폭을 당초 30m에서 20m로 축소해줄 것 △조성 예정부지 북측 진흥농지 63,700평을 당초 면적에 추가 시켜줄 것 △토지보

대한상의 ‘주요 업종의 1분기 실적·2분기 전망 조사’ D램 가격의 상승 기대감으로 반도체는 2분기 전망이 밝다. 조선·기계업종도 내수·수출의 성장세를 볼 때 좋은 흐름이 예상된다. 반면 원자재가가 급등으로 건설·섬유업종은 부진할 것으로 전망된다. 대한상공회의소가 2일 발표한 ‘주요 업종의 2008년 1/4분기 실적 및 2/4분기 전망 조사’에 따르면, 후발업체의 생산량 감축으로 반도체 가격의 반등이 기대되는 가운데 고부가 메모리의 생산비중이 증가하고 있는 반도체는 좋은 흐름이 예상됐다. 생산·수출의 호조를 지속하고 있는 조선, 신흥국가의 경기 호조로 투자가 확대되고 있는 기계업종 역시 2분기 전망이 밝은 것으로 예측됐다. 반면, 건설업은 레미콘과 철근가격의 급등으로 원가 부담이 커지고 있

국토해양부, 작년 같은 기간보다 2.7배 증가 전국 미분양주택이 12만가구를 넘어서며 1997년 IMF이후 최대 규모를 기록했다. 국토해양부에 따르면, 13일 현재 전국 미분양주택은 1월말 기준으로 모두 12만3371가구로 나타나 지난해 12월 11만가구를 넘어선 이래 급격히 증가하고 있다고 밝혔다. 전국 미분양 12만가구 돌파는 IMF 한파가 몰아쳤던 1998년 7월 11만6000여 가구였던 점을 감안하면 역대 최대 규모다. 미분양주택은 이후 지속적으로 감소해 2002년 12월 2만4923가구까지 줄었다. 그러다 지난해 12월 최고치를 갈아치우며 10년만에 IMF시절 수준을 넘어선 이후 이번에 12만 가구마저 돌파한 것이다. 전국 미분양 12만 가구는 지난해 같은 기간의 4만4641가구보

지방 미분양 물량을 정부가 매입해 10년간 임대해 주기 위해 정부가 올해 전용면적 60㎡이하 1000가구, 60㎡ 초과 3000가구 등 모두 4000가구를 매입한다고 11일 밝혔다. 국토해양부와 한국주택공사는 4000가구에 달하는 미분양 아파트 매입가를 전용면적 60㎡이하 주택은 국민임대주택건설단가(올해 기준 3.3㎡당 456만원)와 감정가 중 낮은 가격 이하로, 전용 60㎡초과 주택은 감정가 이하의 시장 최저가 수준으로 매입할 계획이다. 한편, 정부는 지방 미분양아파트를 임대 주택으로 활용하기 위해 충남에서 미분양아파트 129가구를 처음으로 매입했다고 밝혔다. 대한주택공사는 지난 해 11월 주택업체로부터 39개 단지 4542가구의 매입요청을 받았으며 이를 대상으로 임대수요평가, 감정평가 등의 절

울산지역 미분양아파트가 소폭 줄어들었다. 지난달 28일 울산시에 따르면 지난달 말기준 울산지역의 미분양 아파트는 모두 7704가구로 전달 8484가구보다 750가구 감소한 것으로 나타났다. 임대주택은 전달과 같은 783가구였고 분양주택만6922가구로 전달 7672가구보다 750가구 줄었다. 미분양 아파트가 가장많이 줄어든곳은 울산시 북구로 매곡동 월드시티아파트가 한달사이 435가구가 추가 분양돼 12월말 2493가구에서 2053가구로 440가구가 준것으로 나타났다. 울산/김준성 기자 jskim@shinailbo.co.kr

전국 15곳 달해…미분양 주택 12만 가구 돌파 ‘계륵’수준의 미분양 때문에 골머리 앓는 건설사 최근 미분양 주택이 12만 가구를 돌파한 가운데, 청약률 0%를 기록한 아파트도 속출하고 있어 분양시장에 부담으로 작용하고 있다. 이들 아파트는 재분양이 가능하지만, 실익이 거의 없어 새로 들어서게 될 이명박 정부의 부담으로 남겨질 것으로 보인다. 금융결제원, 국민은행과 부동산써브에 따르면 1월1일부터 2월15일까지 전국에서 분양한 아파트 중 청약접수가 단 1건도 없는, 일명 묻지마 청약 제로 아파트가 15곳에 3800여 가구나 되는 것으로 조사됐다. 청약접수가 3건 이하로 사실상 청약률 제로인 사업장도 7곳, 1814가구에 달해 이를 합하면 22곳 5600여가구가 사실상 청약률 ‘제로’ 아파트

신항만·다기능복합도시·산단·관광단지 등으로 나눠 개발 세계에서 가장 긴 33㎞의 방조제로, 전북 부안·김제·군산 등 18개 지역에 걸쳐 있는 새만금 간척사업지가 경제 중심도시로 거듭난다. 전북 부안군 변산면에 자리잡은 새만금 전시관에서 가력도까지 뻗은 5㎞ 길이의 제1방조제를 자동차로 달려야 가늠하기 어려웠던 새만금의 크기를 느낄 수 있다. 그만큼 망망대해에 놓인 방조제는 끝없이 뻗어 있다. 지난 2006년 4월 새만금 방조제 물막이 공사가 마무리됐지만, 태풍과 해일 등에 방조제가 유실되지 않도록 도로포장을 비롯해 조경공사 등이 한창이다. 방조제 공사는 오는 2009년까지 마무리할 예정이다. ◇새만금, 어떻게 개발되나? 지난 1월 17일 대통령직 인수위원회는 새만금을 ‘경제 중심도시'로 개

한국토지공사가 저소득층용 임대주택 용지를 무상으로 공급하는 방안에 이어 미분양 공장용지도 무상으로 임대하는 계획을 매만지고 있는 것으로 29일 확인됐다. 토공의 방안이 현실화 될 경우 국민임대 등 공공임대 아파트 보증금과 임대료가 현 수준보다 큰 폭으로 인하되고, 미분양 공장용지 활성화에 도움이 될 것으로 보인다. 토공이 추진 중인 임대주택 무상임대 방안은 전용면적 60㎡(18평) 이하 임대주택을 짓는 공동주택 용지에 한해 30년 이상 장기 무상 임대 형식으로 공급하는 것. 현재 토공은 주택공사나 지방공사에 공급하는 임대주택 용지를 ▲전용 60㎡ 이하는 조성원가의 60% ▲전용 60~85㎡(25.7평)는 조성원가의 85% 수준에서 각각 공급하고 있다. 토공은 이 중 전용 60㎡ 이하 택지를 무