이명박 대통령은 라디오 연설을 통해 ‘주택은 투기목적이 아니라 주거목적이 되어야한다' 는 확고한 신념을 갖고 있다고 밝혔다. 우리나라는 집을 재테크의 수단으로 보는 그릇된 인식이 사회 전반에 뿌리 깊게 박혀있다. 집값이 비정상적으로 급등 하면서 집 없는 서민이 늘고 빈부격차가 심해져 사회통합을 저해하고 나라경제의 건전성을 해치는 독소가 되고 있다. 이날 연설은 이런 문제의식에서 출발 했지만 그보다는 정부의 주택 정책에 대한 우려들을 일축하고 집값 정상화를 위한 서민주택 공급 의지를 재확인 시키려는 취지가 강하게 작용 했다고 본다. 현재 우리부동산 시장은 여러가지 악재들이 뒤엉켜 언제 폭발할지 모르는 형국이다. 부동산 침체가 가속되면서 주택건설 업체들이 줄 도산위기에 몰

건설업체들이 느끼는 체감경기가 두 달 연속 하락하며 14개월내 최저치를 기록했다. 6일 한국건설산업연구원에 따르면 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 70.5로 전월대비 1.2포인트 하락했다. 작년 2월 50.0 이후 14개월만에 가장 낮은 수치다. 특히 3월 CBSI가 71.7로 13개월내 가장 낮은 수치를 기록한지 한 달만에 다시 최저치를 경신했다. CBSI는 건설업체들의 체감경기를 나타내는 지표로 기준치인 100을 넘으면 호황, 100미만이면 불황을 업계가 체감하고 있다는 의미다. 전고점인 작년 7월 99.3 대비로는 28.8포인트 하락했다. 당시 CBSI는 정부의 SOC예산 증액과 조기집행 영향으로 6년 7개월만에 최고치를 기록했지만 이후 소폭의 등락을 반복하며 하락

국토부,내달부터 신청..."미분양 해소책" 지방 미분양 해소 대책중 하나인 대한주택보증의 환매조건부 매입 사업이 5000억 원 규모로 재개된다. 또 건설업체의 유동성 지원을 위해 PF대출보증도 확대 시행된다. 국토해양부는 대한주택보증의 지난 1~4차 환매조건부 미분양 매입에 이어 오는 31일 5차 매입공고를 한다고 30일 밝혔다. 매입규모는 5000억 원으로 그동안 건설사에서 주택보증으로부터 환매해 간 물량(6659억 원)을 감안해 책정했다. 신청인별 매입한도는 4차 때와 동일한 1000억 원이며 주택보증의 신용평가 우수등급이 최우량 등급인 경우는 1500억 원까지도 가능하다. 매입대상은 분양보증을 받아 건설 중인 지방 사업장으로 3월 31일 기준 공정률 50%이상인 미분양주택이다. 오는

우리나라 국민의 주택구입 심리가 얼어붙었다는 조사결과가 나왔다. 현재의 주택시장 침체국면이 더 이어질 것이 불가피해 보인다. 24일 대한상공회의소가 최근 서울 및 6대 광역시에 거주하는 성인남녀 1000명을 대상으로 '선호주택에 대한 국민의식 조사'를 실시한 결과에 따르면, 올해 주택구입 의사를 밝힌 가구는 1%에 그치는 것으로 조사됐다. 국민들의 39.7%는 '관심은 있지만 여건이 용이치 않아 계획을 못 세우고 있다'고 답했다. '지금은 관심 없다'와 '중장기적으로 추진한다'는 응답은 각각 34.7%, 24.6%로 나타났다. 대한상의 관계자는 이에 대해 "최근 3년간 연평균 주택 거래량이 전체 가구수의 7%를 상회해 왔다"며 "이번 조사는 국민들의 주택구입 심리가 위축돼 있는 것을 그대로

LH 대전충남지역본부(본부장 성증수)는 25일부터 26일까지 대전도안신도시 지구에 조성된 준주거ㆍ근린생활시설·주유소·주차장 용지등 29필지를 일반경쟁 인터넷 입찰로 공급한다고 14일 밝혔다. 이번 분양하는 상업편익용지는 준주거용지 3필지 1400㎡, 근린생활용지 4필지 2000㎡, 주유소용지 1필지 2100㎡, 주차장용지 21필지 3만3000㎡가 각각 입찰 분양의 방법으로 공급된다. 예정가격은 6억3500만원부터 39억8600만원까지로 인터넷으로 청약(입찰) 최고가 입찰자에게 공급된다. 도안신도시 지구는 둔산지구 등 기존 도심의 기능을 분담하고 지역주민의 다양한 주거문화를 충족하기 위해 차별화된 중부권 녹색성장의 중심도시로 서구(3개동), 유성구(4개동)에 걸쳐 총 610만9000㎡중에

계룡시는 엄사·금암지구 공영개발용지중 미분양용지 18필지에 대해 지난 8일 공개 추첨으로 분양을 실시, 단독주택용지 5필지의 분양이 이루어졌다고 9일 밝혔다. 엄사·금암지구 도시개발사업은 1990년대 계룡시 개청 이전인 충남도 산하 계룡출장소 시절 개발해 2002년말 분양이 100% 완료 됐으나, 그동안 분양계약자의 개인적인 사정 등으로 계약이 해지된 18필지(준주거용지 1필지, 단독주택용지 16필지, 자동차정류장용지 1필지)가 미분양용지로 남았었다. 김은식 도시주택과장은 “남은 미분양용지에 대해 19일부터 선착순 수의계약을 추진, 미분양용지를 해소할 계획”이라며 “앞으로 대실지구 도시개발사업, 계룡 제2일반산업단지 조성 등 자족도시로서의 기반을 갖추고 공원 등 보전이 필요한 지역은 보전해

LH 대전충남지역본부는 대덕연구개발특구 1단계 산업시설용지를 분양한다고 7일 밝혔다. 이번에 공급하는 토지는 신규로 출시하는 생산용지와 연구시설용지 6필지, 7만㎡ 및 금년 1월에 공급후 미분양된 생산용지 21필지, 21만㎡ 등 총 27필지, 28만㎡이다. 수의계약 대상 토지의 경우에는 별도의 신청 절차 없이 대덕특구지원본부와 입주계약 체결한 업체를 대상으로 수의계약이 가능하다. 신규 공급 토지의 공급 일정은 22~26일 용지매입 신청 및 입주 신청, 29일~4월2일 입주심사, 4월 8~14일 입주계약 및 매매계약 체결 순으로 진행된다. 연구시설용지의 경우에는 입주승인 신청일로부터 50일 이내 심사 결과가 통보되며, 결과 통보 7일 이내 매매계약을 체결해야 한다. 또 이번 신규 공급

전국 아파트 등 공동주택 999만가구의 올해 공시가격이 전국 4.9% 상승했다. 특히 종합부동산세 납부 대상인 6억 원 초과주택이 크게 늘어 올해 종부세 부담이 커질 전망이다. 국토해양부는 올해 공시대상 공동주택은 999만가구로 지난해 967만가구보다 32만가구(3.2%) 증가했으며 공시가격 총액도 전년대비 4.9% 상승했다고 5일 밝혔다. 지난해 공동주택 공시가격은 글로벌 금융위기의 영향으로 첫 발표가 시작된 2006년 이후 처음으로 4.6% 하락한 바 있다. 그동안 공시가격은 ▲2006년 16.2% ▲2007년 22.7% ▲2008년 2.4% 등의 상승세를 보여왔다. 올해는 경기회복에 따른 유동성 증가와 재건축아파트의 규제 완화에 대한 기대감 등의 영향으로 상승해 2008년 수준

전문가 “중장기적 안목의 주택공급정책 필요” 울산의 주택건축허가 실적이 2년간 단 2건에 불과하고 신규 아파트 분양도 거의 중단돼 주택공급 불균형이 심화되고 있다. 울산지역 아파트 시장은 현재 중소형 중심으로 수요가 지속적으로 증가하고 있어 이같은 공급부족현상이 장기화될 경우 전세시장은 물론 아파트시장 전반에 부정적 영향을 미칠 가능성이 높아 중장기적 안목의 주택공급정책이 필요하다는 것이다. 지난 3일 울산시에 따르면 지난 2008년과 2009년 2년간 울산에는 500가구 이상 공동주택 허가건수가 단 2건에 불과하고 신규 아파트 분양도 1건에 그쳤다. 이는 그동안 공급과잉으로 미분양 아파트가 많은데다 부동산 경기침체로 건설사들이 아파트 사업을 포기하거나 늦췄기 대문으로, 지난 200

양산시는 최근 경기침체에 따른 지방세수 감소 등 지방재정 여건이 악화됨에 따라 3~5월 3개월간을 ‘2010년 체납세 특별정리기간’으로 설정, 고액·상습 체납자를 대상으로 체납액 징수활동을 추진한다. 시는 이번 특별징수 기간 동안 체납액 징수전담반 3개 팀을 편성해 현장 징수활동을 실시하고, 고액·고질 체납자 및 연 3회 이상 체납자에 대해 압류 부동산 공매, 형사고발, 명단공개, 관허사업 제한, 신용정보 조회를 통한 체납자의 금융 흐름 파악 등 신속하고 강력한 체납처분이 가능하도록 체납액 일소에 전 행정력을 동원하기로 했다. 시는 강력한 징수수단의 일환으로 2008년 건설경기 부진과 아파트 미분양으로 부도 처리된 법인의 분양계좌에 대한 예금압류를 실시해 체납세 6억3200만원을 징수했다.

보령시가 석재산업 활성화를 위해 보령시 웅천읍 일원에 조성한 석재전문화 농공단지가 전문화단지의 역할을 제대로 하지 못하고 있어 이에 대한 대책이 요구된다. 보령시는 1998년 6월 이 지역에 산재한 석재가공 공장을 집단화하기 위해 60억3900만원을 들여 웅천읍 대창리 15만㎡에 웅천석재전문화단지를 조성했다. 현재 이 단지에는 석재가공공장을 비롯 25개 업체가 입주한 것으로 파악되고 있지만, 석재가공업 외의 타 업종도 6곳이나 되는 것으로 알려져 석재 전문화단지의 취지를 무색케 하고 있다. 특히 I산업의 경우 시로부터 허가도 득하지 않은 채 무허가로 운영되고 있으며 타 업종 업체중 일부는 악취를 내뿜는 등 환경오염을 유발해 석재가공업계와 마찰을 빚고 있는 것으로 알려지고 있다.

순천시가 서민 주거 안정과 계층 및 지역 간 주택 수급 불균형을 해소를 위해 소형 및 임대주택 건설 유치에 발 벗고 나섰다. 22일 시에 따르면 소형 임대아파트의 경우 사업성 결여 등을 이유로 건설사업자가 건립을 기피하는 실정을 반영, 현재 시공 중이거나 입주중인 아파트 대부분이 중.대형으로 위치 또한 특정 지역에 편중, 지역 간 주거 불균형 현상이 이어지고 있다. 또한, 대형아파트(매곡주공, 왕지두산아파트, 롯데아파트)의 경우 미분양 세대가 전체 약 1,200여 세대에 이르는 반면, 금융위기와 건설경기 침체로 일부 부도난 임대 아파트의 분양 전환율은 98%(6개단지 3,100세대)에 달하는 등 소형 및 임대아파트 수요는 날로 증가하고 있는 실정이다. 이 같은 추세를 정밀 분석한

‘변해야 산다! 젊은 일꾼 시켜보자!’를 슬로건으로 정한 김기호 보령시장 예비후보자(50·현 재향군인회장·사진)는 “이제 정체된 보령을 세대교체를 통해 활력 있는 새로운 보령을 만들기 위해 출마를 하는 것”이라며 지난 19일 등록을 마친후 보도자료를 통해 이같이 출마에 대한 소감을 밝혔다. 김 예비후보자는 “지금 보령은 외형상 발전하는 것처럼 보일 수 있다”, “그러나 그 실체를 알고 나면 시민들은 걱정이 매우 클 것이라”며 보령시 행정에 대해 불만을 주장했다. 김 예비 후보자가 주장하고 있는 불만 중의 첫째는 “보령시장은 CEO와 같은 경영마인드를 가지고 가져야 함에도 대천해수욕장 제3차지구의 미분양으로 인해 올해 이자만 50억원이며, 한 번의 잘못된 선택과 판단으로 시민의 혈세를 낭비하고

수도권 대규모 택지개발지구에서 공급되는 주택의 지역우선공급비율이 오는 23일부터 해당지역 50%, 수도권 나머지 지역 50%로 적용된다. 이에 따라 송파구 관내에서 공급돼 이달 말 사전예약에 들어가는 위례신도시 보금자리주택 사전예약 물량은 서울 거주자에 50%, 서울을 포함한 전체 수도권 거주자에 나머지 50%가 배정된다. 또 공공주택 우선공급이 특별공급에 통합되고 특별공급 비율도 기존 70%에서 65%로 줄어든다. 아울러 신혼부부 특별공급 대상에 임신중인 부부도 포함된다. 국토해양부는 이 같은 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 오는 23일부터 시행한다고 21일 밝혔다. ◇지역우선공급 비율, 해당지역 50% 수도권 전체 50% 개정안에 따르면 66만㎡ 이상의 수도권 택지

충남도의 미분양 아파트가 큰 폭으로 감소하고 있는 것으로 나타났다. 도는 2009년말 기준으로 미분양 아파트는 14,277세대로 전년(15,918세대)대비 10.3%가 감소됐다고 17일 밝혔다. 감소한 원인으로는 2008년 6월 지방미분양주택 취?등록세 50%감면 조치와 경기침체로 인한 민간사업자의 사업승인물량 착공지연 및 분양승인 지연을 들었다. 이에 따라, 충남도가 2012년까지 향후 3년간 도내 적정수준의 주택공급을 유도하기 위한 정책방향을 제시하고 나섰다. 도는 인구유입이 꾸준히 이루어지고 있는 천안, 아산, 서산, 당진 등 충남서북부지역을 중심으로 향후 3년간(2012년까지) 38,400호의 주택을 공급해 미분양 해소는 물론 주택시장 안정화를 도모키로 했다. 지역별로

울산지역 미분양 아파트가 빠른속도로 줄고 있다. 지난 5일 국토해양부와 울산시에 따르면 지난해 12월 현재 울산지역 미분양 아파트가 전달 8025가구에서 7106가구로 감소하며 919가구가 줄어 11.5% 감소했다. 이는 지난2008년말 9569가구에 비해 2463가구가 줄어 25% 이상 줄어 들어든 수치이다. 울산지역 미분양 주택수는 2008년 12월9596가구로 사상최다를 기록했으며, 지난해 11월8000가구대로 내려간후 12월8025가구로 감소세가 이어져 왔으며 이달중 6000가구대로 이내로 덜어질 것으로 전망하고 있다. 울산시 관계자는 “지방경기 회복에 대한 기대감으로 울산지역 미분양 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.

지난해 전국의 주택공급(인·허가) 실적이 당초 계획대비 89% 수준에 그친 것으로 나타났다. 특히 지방의 경우 미분양 적체 물량으로 인해 전년대비 27% 급감했다. 24일 국토해양부가 발표한 ‘2009년도 주택건설 실적’에 따르면 지난해 전국에서 공급된 공공 및 민간 주택은 모두 38만1787가구인 것으로 집계됐다. 이는 당초 정부 계획인 43만가구 공급의 88.8%에 불과한 수준이다. 정부는 2008년 주택공급이 50만가구 계획 대비 74.3% 수준인 37만1285가구에 그치자 지난해 공급계획을 43만가구로 낮춰 잡았지만 목표 달성에는 실패했다. 지역별로는 수도권에서 지난해 25만5158가구가 공급돼 당초 목표인 25만가구를 초과달성하면서 전년(19만7580가구) 대비 29.1%

공정거래위원회가 설 연휴를 맞아 18일부터 내달 12일까지 ‘불공정하도급 신고센터’를 운영한다. 17일 공정위에 따르면 불공정하도급 신고센터는 본부와 5개 지방공정거래사무소 등 전국 총 10곳에 설치된다. 신고 건수가 많을 것으로 예상됨에 따라 올해부터는 3개 하도급분쟁조정협의회도 신고센터로 추가했다. 통상 신고가 접수되면 일정한 조정절차 과정을 거쳐야 하지만 이 기간동안 접수된 사안은 신고센터에서 직접 처리, 설날 전 해결을 도모한다. 대표적인 불공정하도급 유형으로는 ▲납품받은 후 60일 이내 대금 미지급 ▲부당 감액 ▲대금을 사전 협의없이 미분양아파트, 상품권 등으로 대체 지급 ▲원가 상승분 전가 등이 있다. 공정위 관계자는 “설을 앞두고 여느 때보다 자금압박이 큰 중소 하도

미분양 해소 위한 분양가 할인시대 열릴지 주목 울산지역 미분양 아파트 적체현상이 좀처럼 해소되지 않고 있는 가운데 대형평형을 중심으로 분양가를 2억원이나 할인해주는 아파트가 울산에 등장했다. 지난해 11월말 기준 울산의 미분양아파트는 총 8025가구로 이중 75%인 6043가구가 40평형 이상 대형평형에 집중돼 있어, 이번 할인 마케팅을 계기로 울산에도 미분양 해소를 위한 분양가 할인시대가 열릴지 주목되고 있다. 울산시 중구 유곡동에 분양중인 e아파트는 최근161㎡(48평형) A-B형 259가구와 199㎡(60평형)의 절반에 가까운 대형평형 309가구에 한해 평형별로 최대 1억5000만원-2억원 가량 할인판매 하고 있다. 161㎡(분양가5억5000만원안팎)의 경우 층수에 따라 최저