고금리 영향으로 주택 시장 변동성이 커지면서 주택사업자들이 아파트 분양 경기를 석 달 연속 하락 전망했다.7일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주산연이 조사한 이달 전국 아파트분양전망지수가 전월 대비 13.4p 내린 70.4로 집계됐다.아파트분양전망지수는 주택 공급자 관점에서 분양이 계획됐거나 추진 중인 단지에 대한 사업 여건을 조사한 수치다. 지수가 기준점 100보다 높으면 분양 전망이 긍정적임을 의미하고 낮으면 그 반대를 뜻한다.이 지수는 지난 5월 하락 전환 후 6월 다시 상승세로 돌아섰다. 이후 3개월 연속 오름세를 보

대구광역시는 2024년도 예산안을 올해보다 1443억 원(△1.34%) 감소한 10조5865억 원을 편성해 대구광역시의회에 제출했다고 6일 전했다. 시 예산안이 전년보다 줄어든 경우는 1998년 IMF 외환위기 이후 25년 만에 처음으로, 부동산경기 회복 둔화와 내수 부진 영향 등으로 올해보다 지방세 2940억 원이 감소하고, 내국세 감소로 인한 지방교부세 181억 원이 감소했기 때문이다.초유의 세수 부족 사태 등 어려운 재정 상황 속에서도 대구광역시는 시민 세금을 한 푼도 낭비하지 않고, 적재적소에 예산을 효율적으로 투입하기 위해

전국 미분양 주택 수가 6만 호 안쪽으로 들어왔다. 지난 3월부터 9월까지 매달 감소했는데 7개월간 총 20% 넘게 줄었다. 부동산 경기 침체 등에 따라 올해 1~9월 신규 분양이 지난해 동기 대비 40% 넘게 줄고 분양가가 계속 오르는 분위기 속에서 미분양 주택 수요가 늘어나는 모습이다. 수도권 분양 시장 분위기가 개선세를 이어가면 지방 미분양도 점진적으로 해소될 것이라는 분석이 나온다.1일 국토교통부에 따르면 지난 9월 말 기준 전국 미분양 주택 수는 5만9806호로 전월 6만1811호 대비 3.2% 줄었다. 최근 미분양 물량이

9월 전국 주택 매매량이 4만9400건으로 전월 대비 4% 줄었다. 지방이 6% 가까이 줄며 감소세를 이끈 가운데 수도권도 2%가량 줄었다. 전국 임차 거래량은 전세와 월세 거래가 모두 줄며 전월에 비해 7% 넘게 감소했다.국토교통부는 올해 9월 기준 전국 주택 통계를 31일 발표했다.9월 전국 주택 매매 거래량은 4만9448건으로 집계됐다. 전월 거래량 5만1578건 대비 4.1% 적고 전년 동월 3만2403건과 비교해서는 52.6% 많다.지역별로는 지방 주택 매매량이 2만6707건으로 전월 2만8301건보다 5.6% 줄었고 전년

인천도시공사(iH)는 최근 공공이 분양하는 아파트에 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있다고 30일 밝혔다.국토교통부의 발표에 따르면 지난 8월 말 기준 전국 미분양 주택 물량이 6개월째 감소하고 있고, 수도권 미분양 물량도 연초 대비 37% 이상 감소한 것으로 나타났다. iH는 분양가가 가파르게 오르는 데다 신규 분양 공급이 줄면서 내 집 마련을 위한 차선책으로 미분양 주택에 관심을 갖는 것으로 해석된다고 설명했다.실제로 최근 iH가 10월 무순위(사후)로 공급한 청라웰카운티 19단지(2차)는 2173대 1의 경쟁률을 기록했다. 이미

수도권과 지방의 신규 아파트 입주 경기 온도 차가 크다. 전셋값이 오름세에 있고 미분양이 상대적으로 적은 상황에서 임차 수요가 늘고 있는 수도권의 입주율은 상승 흐름을 탄 모습이다. 반면 전셋값과 임차 수요 회복세가 더딘 지방의 입주율은 여전히 70%를 밑돈다.26일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 지난달 수도권 신규 아파트 입주율은 81.5%로 집계됐다.수도권 아파트 입주율은 지난 3월 6년여 만에 가장 낮은 73.6%를 보인 후 4월 75.7%로 올랐고 5월에는 80.1%로 상승했다. 6월에는 78.5%로 다시 줄었다가 7

하남교산 신도시, 서울 마곡 10-2. 듣기만 해도 부동산에 관심 있는 분들이라면 구미가 훅 당기는 유망 청약 단지가 포함된 뉴:홈 3차 사전청약 경쟁률이 나왔다.3300호에 대한 청약 접수를 마감한 결과 평균 18.6대1, 서울 마곡 10-2는 토지임대부임에도 69.4대1을 기록했고 3기 신도시인 하남교산도 48대1 경쟁률이 나왔다.하지만 안산장상, 구리갈매, 군포대야미, 남양주진접2 등 나머지 단지들은 10대1을 넘지 못했고 3기 신도시인 인천계양은 6대1밖에 나오지 않았다.사실 3기 신도시 인천계양 정도면 인천 거주자라면 무조

이달 수도권과 지방에서 공급자 관점 주택사업경기 전망이 모두 전월 대비 개선됐다. 지난달 비교적 많이 하락했던 전국 평균 전망 지수가 이달에는 소폭 올랐다.19일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주산연이 조사한 이달 전국 주택사업경기 전망 지수는 지난달 대비 1.1p 오른 87.7로 집계됐다.주택사업경기 전망 지수는 주산연이 주택 공급자 관점에서 주택사업경기를 판단하는 지표다. 100을 기준으로 85 미만이면 주택사업 경기를 하강 국면으로 판단하고 85 이상 115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 본다.이

대출금리 상승세가 지속하며 주택 사업자들이 아파트 분양 경기를 두 달 연속 하락 전망했다.12일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주산연이 조사한 이달 전국 아파트분양전망지수가 전월 대비 6.4p 내린 83.8로 집계됐다.아파트분양전망지수는 주택 공급자 관점에서 분양이 예정됐거나 진행 중인 단지에 대한 사업 여건을 조사한 지표다. 지수가 기준점 100보다 높으면 분양 전망이 긍정적임을 뜻하고 낮으면 그 반대를 의미한다.이 지수는 지난 5월 하락 전환 후 6월 다시 상승세로 돌아섰다. 이후 3개월 연속 오름세를 보이다가 지난달부터

국토교통부 건설산업 정보시스템에 따르면 올해 1~9월 종합건설업체 폐업 신고 건수는 모두 405건으로 작년 동기 211건과 비교해 2배 가까이 늘어났다. 2006년 이래 최대치라고 한다.건설사들의 폐업이 이렇게 늘어난 이유는 우리가 다 알다시피 미분양이 증가하면서 분양 물량이 감소했기 때문이다.부동산R114에 따르면 1~9월 분양 물량은 13만5181가구로 작년 동기 25만2190가구의 절반밖에 되지 않는다. 실제 건설경기 선행지표인 건설수주액은 올해 7월 기준 10조원으로 전년 동월 대비 44.9%나 감소했고 민간은 55.7%나

LH가 민간 시행사에 공동주택용지를 분양하고 회수하지 못한 분양 대금이 1조원을 웃도는 것으로 나타났다. 2020년 920억원 수준이던 공동주택용지 분양 대금 연체액은 올해까지 매년 급증세를 보였다.10일 장철민 더불어민주당 의원이 LH(한국토지주택공사)로부터 받은 자료에 따르면 지난 2020년부터 올해 8월까지 LH가 민간 시행사에 공동주택용지를 분양한 후 받지 못한 분양 대금이 1조원을 넘은 것으로 나타났다.공동주택용지는 택지개발촉진법과 공공주택특별법 등 관련 개발 법령에 따라 대부분 추첨 또는 경쟁 방식으로 민간 시행사에 공급

시평 상위 10대 건설사들의 올해 3분기 누적 도시정비사업 수주액이 1년 전보다 60%가량 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체와 인허가 지연, 비용 증가 등 사업 여건이 악화한 가운데 건설사들이 수익성 위주 선별 수주에 나선 영향이다. 작년보다 도시정비 수주 실적이 늘어난 10대 건설사는 포스코이앤씨와 삼성물산뿐이다.5일 시공능력평가 기준 상위 10대 건설사들에 따르면 이들 회사는 올해 3분기 누적으로 재건축과 재개발, 리모델링 등 도시정비사업(이하 도정) 부문에서 총 11조5153억원 규모를 수주했다. 이는 작년 같은 기간

LH가 그간 출자한 PF 사업에서 약 970억원 규모 손실을 낸 것으로 드러났다. 특히 가장 규모가 큰 성남 판교 알파돔시티 사업은 투자수익률이 -90%에 달했다. 장철민 의원은 LH가 민간 개발 사업에 과도하게 참여하기보다는 공익적 사업을 발굴·투자해야 한다고 말했다.1일 국회 국토교통위원회 소속 장철민 더불어민주당 의원이 LH(한국토지주택공사)로부터 받은 자료에 따르면 LH가 투자한 4개 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업에서 투자금 대비 회수액과 지분평가액을 제외한 손실액은 969억4000만원으로 나타났다.PF 사업은

8월 전국 주택 매매량이 수도권과 지방 거래량 모두 상승하며 전월보다 7.1% 증가했다. 지난달 미분양 주택은 전월보다 2% 줄며 6만1811호를 기록했다.28일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매 거래량은 5만1578건으로 집계됐다. 전월 거래량 4만8170건과 비교해 7.1% 늘었다.지역별로는 지방 거래량이 2만8301건으로 전월 대비 8.9% 증가했고 수도권 거래량은 전월 대비 5% 늘어난 2만3277건을 기록했다. 수도권 중 서울 거래량은 6716건으로 전월보다 10.4% 많았다.지난달 전국 주택 매매량은 1년 전과

국토부가 공사비 증가와 금리 인상 등 상황을 고려해 공공이 토지를 제공하거나 사업을 발주한 민관합동 PF 사업 등을 대상으로 조정 신청을 받는다.국토교통부는 PF(프로젝트파이낸싱) 부실화를 방지하기 위해 11일부터 '민관합동 PF 조정위원회'를 운영한다고 10일 밝혔다.국토부는 최근 공사비 및 미분양 증가와 PF 금리 인상 등으로 사업 여건이 어려워졌다고 진단했다. 민관합동 PF 사업장을 대상으로 사업 여건을 조사한 결과 사업 기간 연장과 물가 인상 반영 등과 관련한 애로사항을 파악했다고 설명했다.이에 현장 여건이 어

주택담보대출 대출금리 상승과 경기둔화 우려 등 영향으로 전국 아파트 분양 경기 전망이 이달 하락 전환했다.7일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주산연이 조사한 이달 전국 아파트분양전망지수가 전월 대비 10.6p 내린 90.2로 집계됐다.아파트분양전망지수는 주택 공급자 관점에서 분양이 예정됐거나 진행 중인 단지에 대한 사업 여건을 100을 기준으로 조사한 지표다. 지수가 기준점보다 높으면 분양 전망이 긍정적이고 낮으면 반대를 의미한다.이 지수는 작년 11월부터 4월까지 오름세를 보이다가 5월 하락 전환했다. 6월 상승세로 돌아선

7월 전국 주택 매매 건수가 전월과 비교해 8% 넘게 감소한 것으로 집계됐다. 지방 거래량이 9%가량 줄며 감소세를 이끈 가운데 서울을 포함한 수도권 거래량도 전월 대비 줄었다.31일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 4만8170건으로 집계됐다. 전월 거래량 5만2592건과 비교해 8.4% 적다.지역별로는 지방 거래량이 2만5991건으로 전월 2만8603건 대비 9.1% 감소했고 수도권 거래량은 전월 대비 7.5% 줄었다. 수도권 중 서울 거래량은 8.9% 감소했다.다만 지난달 전국 주택 매매량은 작년 같은 달과 비

국내 증권사들은 하반기 리테일(개인영업) 사업 강화에 드라이브를 걸었다. 그간 성장 동력으로 삼았던 기업금융(IB)이 부동산 시장 침체를 이유로 부진할 것으로 예상했기 때문이다.증권사들은 인공지능(AI)을 활용한 개인투자자별 맞춤형 투자 서비스 제공 등을 통해 리테일 부문을 강화하고 IB 부문 실적을 만회한다는 계획이다.28일 금융투자업계에 따르면, 증권사들이 개인 투자자 확보, 이용자 특화 서비스 개발에 노력을 기울이는 것은 그간 실적에 큰 영향을 보였던 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)을 중심으로 한 IB 부문의 실적 개선이 요원

올해 지방 미분양 물량이 5개월 연속 감소세다. 1~7월 전국 신규 공급 아파트 5만8200호 중 49%가 수도권에 집중됐는데 상대적으로 잠잠했던 지방 분양 시장은 미분양을 소폭 털어내는 모습이다. 전문가들은 지방 미분양 감소에 대해 주택 시장 회복 신호로 받아들이기보단 공급 축소 영향으로 보는 게 합리적이라고 분석했다.17일 국토교통부에 따르면 지난 6월 지방 미분양 물량은 5만5829호로 집계됐다. 전월 5만8066호와 비교해 3.8% 적다.지방 미분양 물량은 올해 2월부터 감소세를 보인다. 1월 6만3102호던 지방 미분양 주