경북 경주시가 최근 입주 수요를 크게 앞질러 아파트가 많이 공급돼 미분양은 증가하고 기존 아파트의 거래 중단으로 공실이 증가됨에 따라 이로 인한 가격 하락을 최소화하기 위해 미분양이 해소될 때까지 신규 아파트 사업승인을 제한하는 등 주택정책의 변화를 모색하고 있다.12일 시에 따르면 지난달 말 기준으로 20세대 이상 공동주택이 238단지 5만1185세대로 2인 기준으로 환산해도 11만2370명에 달하는 것으로 파악됐다.2월 말 기준 시 인구는 11만7236세대, 25만6531명으로 전체인구 중 세대수 43.6%, 인구수 43.8%가

전국 미분양 주택 수가 약 4년반 만에 최대치로 증가하는 등 주택시장 위축세가 심화하고 있는 가운데, 최근 국토부가 실수요자 입장에서는 긍정적으로 볼 수도 있는 상황이라는 해석을 내놨다. 그러나 주택 전문가들과 업계 관계자들은 미분양이 늘고 주택시장이 위축되면 대출에 의존해 집을 샀던 서민층의 살림살이가 더 어려워질 수 있고, 건설산업 성장 동력도 크게 떨어질 수 있다는 점을 지적했다.12일 국토교통부 통계누리 시·군·구별 미분양 현황에 따르면, 지난 1월 말까지 전국 미분양 주택 수는 5만9162가구다.이

서른 번 째 미분양관리지역이 전국 총 39곳에서 38곳으로 수정 발표됐다. 신규 관리지역으로 포함된 경기도 고양시가 이미 조정대상지역으로 지정된 상태인 것으로 확인돼 미분양관리지역에서는 즉시 제외됐다. 2일 주택도시보증공사(이하 HUG, 사장 이재광)에 따르면, 오는 5일부터 적용하는 제30차 미분양관리지역은 전국 총 38곳이다.이는 HUG가 지난달 28일 발표한 39곳에서 1곳이 줄어든 것이다. HUG는 애초 경기도 고양·이천시와 부산 영도·부산진구, 대전 유성구 5곳을 30차 미분양관리지역 선정 시 신규

경기도 고양시와 이천시, 부산 영도구·부산진구, 대전시 유성구 총 5곳이 미분양관리지역으로 추가됐고, 전북 전주시가 제외됐다.주택도시보증공사(이하 HUG)는 제30차 미분양관리지역으로 수도권 6곳과 지방 33곳 총 39개 지역을 선정했다고 28일 밝혔다.경기도 고양시와 이천시, 부산 영도·부산진구, 대전 유성구 5곳이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐고, 지난해 6월부터 미분양이 줄어든 전북 전주시가 제외됐다.미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐

제1호 후분양대출보증 사업장이 탄생했지만, 후분양에 대한 건설업계 반응은 싸늘했다. 후분양대출보증을 받더라도 선분양에 비해 대출 금리가 별반 다르지 않은 데다가 오랜기간 대출받은 사업비에 이자까지 물어야 하므로 사업성이 크게 떨어진다는 이유다. 민간업계에 후분양 제도가 정착되기 위해서는 더 많은 유인책이 필요하다는 목소리가 높다.26일 건설업계는 후분양대출보증이 공동주택 후분양을 촉진하기에 역부족이라고 입을 모았다.후분양대출보증은 공정률 60% 이상 시점에서 분양하는 후분양 사업자를 대상으로 주택도시보증공사(이하 HUG)가 발급하는

HUG가 미분양관리지역 공고 후 시행 전 5일의 예고기간을 두고 일정한 조건을 충족하는 지역주택조합 사업의 경우 예비·사전 심사대상에서 제외키로 했다.15일 주택도시보증공사(이하 HUG)에 따르면, 오는 22일부터 지방 주택시장 안정화 일환으로 개정한 미분양관리지역 제도가 시행된다.개정안에 따라 미분양관리지역 시행 전 공고일로부터 5일간의 예고기간이 신설됐다. 이는 그동안 공고일 다음날 제도가 시행돼 미분양관리지역 내 주택 공급자의 사업이 갑작스럽게 지연됐던 문제를 해결하기 위한 조치다.또, 미분양관리지역에서 일반분양

상가정보연구소가 '상가 공실률 줄이기'와 '입지 창출을 통한 상가 육성' 캠페인 일환으로 이달 중 임대대행 컨설팅 서비스를 실시한다고 1일 밝혔다.서비스 의뢰 대상은 오는 7월 이전 준공 예정인 신규 상가 또는 미분양 상가 시행(시공)을 맡은 개발업체다.상가 임대대행 컨설팅 서비스에 대한 상세내용과 신청은 상가정보연구소 홈페이지를 참조하면 된다.이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "상가분양 시장에서 지난해 4분기 말부터 여러 현장에서 검토 의뢰가 들어왔다"며 "연구소 임대대행 서비스는 물건 의뢰 후 48시

주택도시보증공사(이하 HUG)가 제29차 미분양관리지역으로 수도권 4곳과 지방 31곳 총 35개 지역을 발표했다.부산 기장군이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐고, 경기 김포시의 경우 지난 4월부터 미분양이 줄고 있어 제외됐다. 미분양관리지역을 선정하는 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다. 미분양 관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다.예비심

추정 사업비 4조원에 달하는 쿠웨이트 신도시 개발사업이 속도를 낼 전망이다. LH는 올해 중 현지 당국과 본 협약을 체결하고, 국내 공공·민간기업의 해외진출 기반을 마련할 계획이다.한국토지주택공사(이하 LH)는 쿠웨이트 주거복지청과 지난 24일 '압둘라 신도시 개발사업 투자 예비사업약정'을 체결했다고 27일 밝혔다.압둘라 신도시는 쿠웨이트시티에서 서쪽으로 30㎞ 떨어진 64.4㎢ 부지에 최대 4만가구 규모의 주택을 짓는 사업이다. 추정 사업비는 약 4조4000억원에 달한다.이번 예비사업약정은 지난 2016

충남 서산시가 관내 미분양 주택 해소와 주택시장 안정화를 위해 주택건설사업에 대한 관리계획을 수립하고 공급량 조절에 나선다고 23일 밝혔다.서산시의 미분양 아파트 물량은 1800여 세대로 주택도시보증공사에서 미분양 관리지역으로 지정됐으며 주택거래량 감소 및 매매가 하락으로 주택시장 불안 심리가 확산되고 있다.이에 서산시에서는 관내 주택 미분양 해소 및 주택시장의 안정을 위해 신규 주택건설사업 승인을 2019년3월1일부터 2020년2월29일까지 1년간 전면제한 한다.또한 향후 미분양 물량의 추이 및 여건을 분석해 제한기한의 연장도 고

주택시장 침체 속에서도 완판 행진을 이어오던 서울 분양시장이 흔들리기 시작했다. 90%를 상회했던 서울의 예상분양률이 15개월 만에 80%대로 내려앉았다. 전문가들은 정부의 강력한 부동산 규제가 이어지면서 분양 경기 악화 분위기가 전국으로 확산하고 있다며, 사업자들의 철저한 리스크 관리가 필요하다고 조언했다.22일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면, 이달 서울의 예상분양률은 전월 대비 5.1%p 하락한 87.2%로 조사됐다. 이는 지난 2017년10월(86.1%) 이후 15개월 만에 최저치로, 주산연은 신규 분양사업 추진 시 미

전남 목포시의 전 공직자는 올해도 기업 유치를 위한 세일즈 행정에 나선다.올해 시정의 최우선 목표로 설정한 지역경제 활성화를 실현하기 위해서는 대양산단에 견실한 기업을 많이 유치해야 하기 때문이다.시는 지난해에 이어 올해에도 부서별 기업유치팀 운영 등 전방위적인 기업유치 활동을 펼쳐 연말까지 30개 기업을 유치하고 분양율 70%를 달성하는 데 행정력을 집중할 계획이라고 16일 밝혔다.대양산단은 현재까지 106만8000㎡ 중 54만8000㎡를 분양해 51.33%의 분양률을 보이고 있으며, 미분양 필지는 산업용지 46필지, 지원용지 2

후분양제로 전환 위해선 자금 조달방안도 함께 마련돼야 한다는 의견이 나왔다.최근 주택금융공사 주택금융연구원이 발간한 ‘주택금융연구 제2호’에 따르면 ‘전환기 주택 공급자금 조달방안’에서 선분양 방식은 1984년 수도권 인구 집중에 따른 주택공급 확대를 위해 도입됐다.건설회사는 선분양을 하면 수요를 미리 확보해 미분양 위험이 줄어들고, 사업비도 분양계약자 자금으로 충당해 자금 조달 비용도 줄일 수 있다. 계약자도 분양대금을 분할 납부할 수 있고, 가격 상승기에는 입주 시 시장가격보다 분양가격

올해 주택시장 전망을 묻는 설문에 공인중개사 약 절반은 집값이 하락하고, 전세가 보합세에 그칠 것으로 예측했다. 대출규제 강화 및 공급물량 증가 등의 영향으로 주택 매매가가 하락하면 전셋값도 함께 떨어진다는 분석이다. 집값이 오를 것이란 응답은 5%에 미치지 못했다.7일 한국감정원이 지난달 7일부터 11일간 전국 공인중개사를 대상으로 한 '2019년 주택시장 전망' 설문조사에 따르면, 응답자 1868명 중 51%가 집값이 하락할 것으로 내다봤다.이와 함께 응답자 중 44.3%는 집값이 보합세를 보일 것으로 내다봤으며,

HDC 현대산업개발(주)가 시공하고 ㈜하나자산신탁이 분양하는 동탄2신도시 첫번째 아이파크인 동탄2 아이파크가 오는 3월말 입주를 앞두고 화제를 모으고 있다.동탄2 아이파크는 84/96㎡ (구 34/38평)의 중대형 평형으로 구성된 980세대 브랜드 대단지 임에도 불구하고, 분양 초기에는 조정지역 규제에 따른 분양권 전매 금지와 시내 중심부에서 다소 벗어난 입지 여건 등으로 인해 1년여 동안 미분양으로 고전했으나, 최근 몇 가지 큰 이슈로 동탄지역 아파트 수요자들로부터 새로운 주목을 받고 있다.동탄2 아이파크는 건축주, 위탁사, 시공

주택도시보증공사(이하 HUG, 사장 이재광)가 제28차 미분양관리지역으로 총 35개 지역을 선정했다고 31일 발표했다.지역별로는 수도권이 5곳이고, 지방이 30곳이다.지난달 제27차 미분양관리지역 33곳에서 강원도 속초시와 경북 경산시 2곳을 추가 지정했다.미분양 관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다.예비심사 세부사항은 HUG 홈페이지(http://www.khug.or.kr) 또는 콜센터

국내 부동산 전문가의 70% 이상이 경기침체에 따른 비수도권 주택시장 위축으로 내년 전국 집값이 하락할 것으로 내다봤다. 반면, 수도권은 주택 수요가 여전히 풍부해 절반이 넘는 전문가가 집값 상승을 전망했다. 26일 KB금융지주 경영연구소가 발간한 '2019 KB부동산 보고서'에 따르면, 부동산시장 전문가의 70.5%는 내년 전국 주택매매가격이 하락할 것으로 전망했다.내년 전국 집값이 올해보다 1~3% 하락할 것이라는 의견이 31.3%로 가장 많았으며, 3~5% 하락을 전망한 전문가도 17.0%에 달했다.전문가들은 대

상가정보연구소가 '상가 공실률 줄이기'와 '입지 창출 통한 상가 육성' 캠페인 일환으로 상가 임대 대행 컨설팅 서비스를 운영한다고 21일 밝혔다.상가 임대대행 컨설팅 서비스는 임대 상가와 경쟁력 있는 프랜차이즈를 연결시켜 공실을 최소화 하는 것이 목적이다.서비스 의뢰 대상은 근린상가를 비롯한 △단지내 상가 △주상복합상가 △지식산업센터 △복합산업시설 등 신규 또는 미분양 상가 시공을 맡은 업체다. 시공사가 컨설팅을 신청하면 업종에 맞는 상가 콘셉트부터 규모까지 모든 과정에 대한 상담이 가능하다. 이상혁 상

전남 영광군이 단오제 행사장 부지에 수억원을 투입한 데 이어 수천만원을 들여 야구장 펜스를 설치했지만 철거 위기에 놓여 전형적인 예산낭비 지적이 일고 있다.20일 군에 따르면 군은 지난해 말 총사업비 4억7523만원을 투입해 부지평탄 작업 및 배수로 설치 등 ‘법성포단오제 행사장 정비공사’를 추진했다.이와 관련, 행사장 진출입부가 될 위치에 4000여 만원을 들여 철재기둥 6개와 함께 높이 15m, 길이 50m 크기의 야구장용 그물망펜스를 설치해 의문이 제기되고 있다.군은 바로 옆에 60억원을 투입해 법성포 단