부산 첫 자율주택정비사업 '준공'…저층 주거지 재생 본격화
부산 첫 자율주택정비사업 '준공'…저층 주거지 재생 본격화
  • 전명석 기자
  • 승인 2020.06.10 13:39
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기존 주택 2개소, 12호 규모 다세대로 신축해 공공임대 공급
전국 도시재생 뉴딜사업지 연계 소규모 주거 시설 개선 추진
부산시 사하구 괴정동 자율주택정비사업지 현황. (사진=국토부)
부산시 사하구 괴정동 자율주택정비사업지 현황. (사진=국토부)

정부가 주민 주도 '자율주택정비사업'을 통해 전국 노후 저층 주거지 재생을 적극적으로 추진 중이다. 부산에서도 지역 최초 자율주택정비 준공 사업지가 탄생하는 등 사업이 활기를 띠고 있다. 이번에 준공한 부산 괴정동 사업에서는 기존 주택 2개소를 12호 규모 다세대 주택으로 신축해 전량 공공임대주택으로 활용한다. 정부는 앞으로 전국 도시재생 뉴딜사업과 자율주택정비사업을 연계해 소규모 주거 시설 개선 효율을 높인다는 계획이다

국토교통부는 부산시 사하구 괴정동에서 부산지역 첫 자율주택정비사업이 10일 준공했다고 밝혔다.

자율주택정비사업은 2명 이상 주택 소유자가 주민합의체를 구성해 스스로 주택을 개량하거나 신축하는 소규모 주택정비사업으로, 구도심 등에 산재한 노후 저층 주거지를 정비하기 위한 주요 정책수단으로 활용되고 있다.

특히, 자율주택정비사업을 시행하려는 주민합의체에는 주택도시보증공사(HUG)를 통한 저리 융자와 한국감정원 통합지원센터를 통한 사업성 분석 등 다양한 지원이 제공된다.

이번에 부산에서 준공한 자율주택정비사업은 주거지지원형 도시재생 뉴딜사업을 추진 중인 사하구 괴정동 사업지에 인접한 노후 단독주택 소유자 2명이 주민합의체를 구성해 기존 주택 2개소를 철거하고 12호 규모 다세대주택을 신축하는 방식으로 추진됐다.

이 사업은 작년 5월 주민합의체가 구성된 이후 약 1년여 만에 완료됐다. 이 과정에서 HUG는 총사업비 13억5000만원의 70% 수준인 9억4000만원을 연 1.5% 저리 융자로 지원했으며, 감정원은 사업성 분석 비용 지원과 사업시행인가, 이주, 준공 등 관련 행정절차를 원스톱 서비스로 제공했다.

LH는 인근 공공임대주택 수요를 충족하고, 민간 미분양 위험을 줄이기 위해 신축된 다세대주택 전량을 매입하는 약정을 체결했다. 이에 따라 신축된 다세대주택 12호는 공공임대주택으로 공급돼 주거복지 향상에 기여할 전망이다.

국토부는 이번 사업지를 포함한 서울과 경기, 대전 등 자율주택정비 준공 사업지 11곳이 도시재생 뉴딜사업과 연계 추진돼 노후 주거지 재생 효과를 지역 주민들이 체감할 수 있을 것으로 기대했다.

이지혜 국토부 주거재생과장은 "노후 주거지의 재생 효과를 극대화하기 위해서는 지역 주민들이 자발적으로 노후 주택을 정비하는 자율주택정비사업이 보다 활성화될 필요가 있다"며 "자율주택정비사업 활성화를 위한 다양한 지원을 아끼지 않을 것이며, 자율주택정비를 통해 주민들이 체감할 수 있는 주거지 재생을 지속적으로 실현해 나가겠다"고 말했다.

한편, 자율주택정비사업은 지난 2018년 최초 도입 이후, 현재까지 전국적으로 주민합의체 97곳이 구성됐다. 이 중 27곳이 착공했으며, 11곳이 준공했다.

jms@shinailbo.co.kr


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