서울연구원이 19일 서울시 서초구 서울연구원에서 '전환시대 서울시 신주거정책방향 모색'을 주제로 세미나를 열었다고 밝혔다. 이날 세미나에서 '주택시장의 진단과 정책 대응'을 주제로 발표한 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 최근 고금리 통화 긴축에 따른 주택가격 하락과 건설 시장 위축 등 부동산 시장 위기 상황을 진단했다. 또 외환위기와 금융위기 당시 서민 주거 안정과 건설산업 지원 방안을 검토해 정책 대응 방향을 제시했다.허윤경 연구위원은 "서민 주거 안정 및 건설산업 정상화를 위해 단기적으로는 유동성

지난해 3분기 말 대기업 건설계열사의 채무보증 잔액이 250조원을 넘기며 2020년 말 대비 159조원 증가했다. 기업별로 현대건설이 가장 많은 채무보증을 기록했고 대우건설과 현대엔지니어링 등이 상위에 올랐다. 채무보증 급증은 수주와 사업 확대에 따른 결과지만 부동산 경기 침체 시에는 부실로 전환할 가능성도 있다는 우려가 나온다.18일 기업데이터연구소 CEO스코어에 따르면 지난해 9월 말 기준 대기업집단 건설 계열사 112곳의 채무금액잔액(이하 채무보증)이 250조371억원으로 집계됐다. 이는 지난 2020년 말 90조5485억원

금리 인상과 아파트값 하락 등 영향으로 지난해 4분기 전국 오피스텔 가격이 낙폭을 키우며 하락세를 이어갔다.16일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난해 4분기 전국 오피스텔 가격은 전 분기 대비 0.82% 내리며 낙폭을 키웠다.수도권은 전 분기 0.16% 하락에서 0.72% 하락으로 내림 폭이 커졌고 수도권 중 서울은 -0.01%에서 -0.59%, 지방도 -0.57%에서 -1.21%로 하락 폭이 확대했다.부동산원은 수도권의 경우 지속되는 금리 인상에 따른 구매력 감소와 대체 시장인 아파트값 지속 하락 등 전반적인 주택

2023년 계묘년은 화끈한 규제 지역 해제로 시작했다. 정부가 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 나머지 모든 지역의 규제 지역을 해제했다.당초 경기도 4곳(과천·성남·하남·광명시)과 서울 외곽 지역 정도 풀어주고 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 정도는 남겨둘 것이라는 의견이 지배적이었는데 예상을 뛰어넘어 마포와 성수 등 핵심 지역까지 다 풀어버렸다.일반적인 경우면 투기지역, 투기과열지구, 조정대상

시장금리 상승으로 인해 대출금리가 크게 오르면서 서민과 실수요자 이자 부담을 덜기 위한 특례보금자리론이 오는 30일 출시된다. 금융위는 11일 오는 30일부터 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영한다고 밝혔다.대상은 주택가격이 9억원 이하인 차주로 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV(주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율) 한도 내에서 이용할 수 있고, DSR(총부채원리금상환비율)은 적용하지 않는다. 기존 보금자리론의 경우 7000만원 이하 소득 제한이 있었다.비규제지

부동산 시장 침체에 하락세를 이어오던 건설주가 1·3대책 후 5거래일간 10% 넘게 뛰었다. 정부가 내놓은 부동산 규제 완화책에 대한 기대감이 반영된 모습이다. 하지만 전문가들은 고금리 기조가 이어지는 상황에선 주택 시장이 완전한 회복세로 전환하기 어렵다며 금리가 내리고 미분양이 감소세로 돌아서야 본격적인 건설주 회복을 기대할 수 있다고 분석했다.11일 한국거래소에 따르면 전날 코스피 건설업종 지수는 79.60으로 장을 마쳤다. 지수는 부동산 시장 연착륙을 위한 대대적인 규제 완화책이 담긴 1·3대책 발표

이달 전국 아파트 분양 경기가 주택시장 연착륙을 위한 정부의 규제 완화 드라이브에 힘입어 석 달째 상승했다. 비수도권이 상승세를 견인한 가운데 수도권은 금리 영향이 큰 서울과 공급과잉인 인천이 부진한 모습을 보이며 하락했다.주택산업연구원(이하 주산연)은 이달 전국 아파트분양전망지수가 지난달 대비 6.3p 오른 58.7로 집계됐다고 10일 밝혔다.아파트분양전망지수는 분양이 예정됐거나 진행 중인 단지에 대한 분양 여건을 공급자 관점에서 판단한 지표다. 지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적임을 뜻하고 100 미만이면 반대를 의미한

태영건설이 지난해 도시정비사업 6개 총 1조1500억원 규모를 수주했다고 10일 밝혔다. 태영건설은 도시정비사업에 대해 시공사 입장에서 다방면으로 안정적인 사업이라고 평가했다. 조합이 시행을 맡는 만큼 건설사 자체 사업 대비 위험 부담이 적고 사업기간이 장기간 추진되는 만큼 긴급 자금 조달 등 재무 부담을 덜 수 있다는 설명이다.또 미분양 리스크가 비교적 낮고 분양 수익 등으로 현금 유동성을 높일 수 있어 안정적이라고 강조했다. 최근에는 정부가 도정사업 관련 규제를 대폭 완화하는 상황이라고도 했다.태영건설은 올해도 도시정비사업에 적

국내 주요 건설사들의 작년 4분기 영업이익이 전년 대비 줄어들 전망이다. 매출 증가에도 불구하고 주택 부문을 중심으로 수익성이 악화했기 때문이다. 높은 원가율이 많이 벌어도 적게 남는 수익 구조를 만들었다.유안타증권은 10일 현대건설과 삼성엔지니어링, 대우건설, GS건설, DL이앤씨의 지난해 4분기 합산 매출액을 17조1000억원으로 추산했다.이는 전년 동기 대비 14.1% 많은 액수로 기존 분양 주택과 해외 대형 현장 실적이 매출 성장을 견인할 것으로 전망했다.반면 영업이익은 전년보다 17.2% 적은 7984억원에 그칠 것으로 예

새해 첫 달 전국 신규 아파트 공급량이 1년 전보다 60% 급감할 것으로 조사됐다. 분양 시장이 침체한 가운데 설 연휴와 연초 비수기 영향이 맞물리면서다.9일 직방에 따르면 이달 전국 신규 아파트 공급 규모는 10개 단지, 총 7275가구로 집계됐다. 이 중 일반분양 물량은 5806가구다. 지난해 같은 기간과 비교해 전체 공급 가구 수는 60%(1만908가구) 줄고 일반분양 물량도 64%(1만337가구) 감소할 전망이다.직방은 최근 집단대출 이자 부담과 미분양 급증, 청약수요 위축 등으로 분양 시장이 한파를 맞은 가운데 설 명절 연

전남 광양시가 올해 35개 사, 2조 5천억 원 투자유치 실현을 목표로 국내외 맞춤형 투자유치 활동에 나선다고 8일 밝혔다.시는 지난해 엔이에이치(주)와 ㈜포스코케미칼, 포스코홀딩스(주), ㈜에스엔엔씨 등 대규모 투자협약을 포함해 30개사와 2조3512억 원의 투자유치를 실현하며 역대 최고 실적을 경신했다.우량기업 유치를 통해 지역산업 구조의 고도화와 지역 청년들이 원하는 양질의 일자리를 이끌어냈으며, 지난달 13일 전라남도 일자리 한마당 행사에서 투자유치 우수 시·군 부문 최우수상을 수상하며 2020년 최우수상, 20

삼부토건이 지난 4일 '제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사'를 수주했다고 5일 밝혔다.이 사업은 제주도 제주시 화북이동 5121-2번지 일원에 지하 1층~지상 4층 15개 동, 임대주택 152세대를 신축하는 공사다. 계약금액은 358억원이며 공사 기간은 착공일로부터 21개월이다. 삼부토건에 따르면 사업지는 제주시내와 인접하다. 반경 6km 내에 제주국제공항이 있고 2km 거리에는 제주항이 있어 광역교통시설을 쉽게 이용할 수 있다. 일주동로, 연삼로, 번영로와 인접해 동서, 남북간 이동도 편리하다.또 인근 2km 이내

정부가 지난해 분양가 12억원 이하 주택에만 허용했던 중도금 대출 대상을 1분기 내 모든 주택으로 확대한다. 5억원까지로 제한했던 1인당 중도금 대출 보증 한도도 폐지한다.국토교통부는 이런 내용을 담은 규제 완화 방안을 3일 윤석열 대통령에게 보고했다. 2016년 8월 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 9억원 초과 주택에 주택도시보증공사(HUD)·한국주택금융공사(HF) 중도금 대출을 제한했다.이에 분양가가 9억원이 넘으면 자력으로 돈을 마련해야 했다. 이후 폭등한 집값이 하락하자 주택 매매에 균열이 나며 부동산 경기

서울 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역이 규제 지역과 민간택지 분상제 적용 지역에서 해제된다. 최장 10년이던 수도권 전매 제한은 최장 3년으로 줄고 수도권 분상제 주택 실거주 의무도 폐지된다. 중도금 대출 보증이 가능한 분양가 상한 기준도 폐지돼 모든 분양주택에서 중도금 대출이 가능해진다.국토교통부는 3일 청와대 영빈관에서 윤석열 대통령에게 올해 업무계획을 보고했다.국토부는 이 자리에서 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 전 지역을 이달 5일부터 규제 지역에서 해제한다고 밝혔다.민간택지

임병용 GS건설 대표가 선제 대응을 통한 사업리스크 최소화를 올해 경영방침으로 내걸었다. 기반 사업인 주택과 SOC 사업은 누적된 역량을 바탕으로 사업 관리를 철저히 하고 신사업은 투자를 늘려 핵심 경쟁력을 확보한다. 중대재해 예방과 지속 가능한 기업 인프라 구축도 추진한다.임병용 GS건설 대표이사는 3일 신년사를 통해 임직원들에게 "경영환경이 빠르게 바뀌더라도 미리 준비해놓고 선제적으로 대응함으로써 예상되는 사업리스크를 최소화해나가자"고 말했다. 임병용 대표는 "갈수록 불안감을 더해가는 대내외 경영환경 속에서 위험 요인을 최소화해

이장우 대전시장은 3일 시청 대회의실에서 새해 첫 확대간부회의를 열고 도시철도 2호선 건설 및 유성복합터미널 건립, 내년 국비 조기확보 등 2023년 중점 추진할 사업을 점검하고 최선을 다할 것을 당부했다.먼저 이 시장은 “올해 가장 어려운 사업 중 하나가 도시철도 2호선 트램 총사업비 조정 문제일 것”이라며 “제가 지난번 대통령께 도움을 요청했고, 실무차원에서도 기재부와 계속 상의하며 최적안을 찾아야 한다”고 강조했다.특히 이 시장은 “우리시와 비슷한 여건에서 2호선을 건설하고

윤석열 대통령이 3일 "과거 정부가 부동산 문제, 환경 문제를 어떤 정치와 이념의 문제로 인식했다"고 직격했다.윤 대통령은 이날 청와대 영빈관에서 열린 국토교통부(국토부)와 환경부의 2023년 연두 업무보고 모두발언에서 "그렇게 되면 결국은 국민이 힘들고 고통받게 되는 것"이라며 이같이 지적했다.이어 "규제 부처가 아니라 민생부처라고 생각하고, 또 정치와 이념에서 출발할 게 아니라 전문성과 과학에 기반해서 일을 해야 될 것"이라고 덧붙였다.윤 대통령은 "새해 첫 번째 우리 정부의 국정운영 방향에 대해서 국토교통부와 환경부가 신년 첫

부동산 금융 시장의 경계 심리는 주택경기 침체로 인해 연초에도 이어질 전망이다. 정책당국은 부동산 금융과 관련한 안정화 대책을 조기 가동한다는 방침이다.1일 한국예탁결제원 증권정보포털(SEIBro)에 따르면, 지난해 12월30일 발행분을 포함해 1월 중 만기가 도래하는 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음(PF ABCP) 규모는 17조원(유동화사채 포함)이다.다음달과 3월에도 각각 10조원, 5조원어치의 만기가 돌아온다.지난해 10~11월 자금시장 경색으로 PF ABCP를 차환하는 과정에서 기존 3개월 안팎이던 만기는 1~2개월로 줄어

"상황이 그렇지만 그래도 새해 복 많이 받으세요."연말을 지나며 출입처 취재원들과 나눈 새해 인사는 멋쩍은 웃음과 함께 대부분 이런 식으로 끝났다. 지난해 건설업계는 힘든 한 해를 보냈다. 연초에 금융위기 이후 최고 수준으로 치솟은 원·달러 환율, 이로 인한 물가 상승 여파에 원자잿값이 치솟으면서 자재 수급난을 겪었다. 매출은 늘었지만 이익은 감소하며 수익성 악화에 골머리를 싸맸다. 매수심리가 쪼그라든 분양시장에서 미분양이 급증하면서 분양 시기를 미루고 미루다 울며 겨자 먹기로 공급에 나서기도 했다. 하반기에는 레고랜드