지난해 전국 68곳에 분양된 오피스텔 중 47곳이 모집가구 수보다 청약접수자가 적은 것으로 나타났다. 10곳 중 7곳꼴로 청약이 미달된 셈이다. 대규모 미분양의 원인은 수익성 하락과 입주물량 초과 공급 때문이라는 분석이다.21일 부동산114가 아파트투유에 공개된 지난해 오피스텔 청약 결과를 분석한 결과, 전국 68개 오피스텔 단지 중 47곳이 미분양됐다.오피스텔 청약 미달 원인은 수익성 하락과 초과 공급이 가장 크다는 설명이다. 지난달 기준 오피스텔 평균 임대수익률은 연 4.91%로, 지난 2018년 연 5% 붕괴 이후 하락세가 이

전남 목포시가 15일 올 해도 기업유치를 위한 적극적인 세일즈 행정에 나서기로했다. 지역경제 활성화를 실현하기 위해서는 대양산단 등 지역에 견실한 기업을 최대한 많이 유치해 일자리를 창출하는 것이 가장 중요하기 때문이다.대양산단은 현재까지 106만8000㎡ 중 75만㎡를 분양해 70.56%의 분양률을 보이고 있으며 미분양 필지는 산업용지 25필지, 지원용지 18필지이다.시는 지난 해 어려운 여건에서도 대양산단 분양률 70%를 돌파하며 얻은 자신감과 국가 에너지산업융복합단지 지정, 수산식품수출단지 본격화 등을 토대로 올 해는 85%까

주택 분양 시장이 계절적 비수기를 맞은 가운데, 청약시스템 이관까지 진행되면서 주택사업자들의 걱정이 커졌다. 주택산업연구원이 조사한 이달 전국 분양 시장 경기 전망치는 3개월 만에 80선 밑으로 내려 앉았다. 특히, 해가 넘어오면서 부정적 인식이 크게 확산한 서울 분양 시장에 대한 주택사업자들의 기대감도 크게 낮아졌다.주택산업연구원(이하 주산연)은 이달 전국분양경기실사지수(이하 HSSI) 전망치가 78.6으로 조사됐다고 14일 밝혔다.이는 지난달 전망치 대비 10.9p 하락한 것으로, 3개월 만에 80선 밑으로 떨어졌다.HSSI는

LH(한국토지주택공사, 사장 변창흠)가 자산관리를 맡고 있는 부동산투자회사(이하 리츠) 우선주에 대한 일반공모를 실시한다고 9일 밝혔다.이번에 공모하는 주식은 고양삼송자이더빌리지 주택위탁관리부동산투자회사(이하 고양삼송리츠) 총 발행주식 560만주 중 30%인 168만주로, 목표수익 연 5.2%를 제공하는 비상장 우선주다.공모 일정은 10일 청약안내 공고를 시작으로, 오는 15~17일 청약 접수, 21일 주식배정 결과 공고 순으로 진행된다.LH는 이 단지 시공사인 GS건설이 책임 준공하고, 미분양 주택에 대해 LH가 매입을 확약해 안

부산 부동산 시장이 청약조정대상지역 해제와 함께 활기를 되찾고 있다. 주택을 중심으로 부동산 시장 전반에 유동자금이 유입되면서 부산 오피스텔 매매가도 23개월 만에 상승 전환했다.7일 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난달 부산 오피스텔 평균 매매가격은 1억3049만원으로 조사됐다.부산 오피스텔 평균 매매가는 감정원이 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2018년 1월 이후 지난해 11월까지 22개월 연속 감소세를 보여왔다. 그러나 지난달에는 전월 대비 1만6000원 오르며, 23개월 만에 상승 전환했다.상가정보연구소

HUG(주택도시보증공사, 사장 이재광)가 제40차 미분양관리지역으로 수도권 7곳과 지방 29곳 총 36개 지역을 선정했다고 31일 밝혔다.이번에는 지난 39차 미분양관리지역에서 경북 경산시 1곳이 제외되고 경기 양주시 1곳이 추가돼 총 36곳이 미분양 관리지역으로 지정됐다.미분양관리지역 선정 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다.미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자

경남 진주시는 항공우주분야 원스톱 시험평가 서비스 구축을 위해 한국산업기술시험원(KTL)과 함께 항공전자기 기술센터와 우주부품시험센터를 올해 4월 상평산단 내에 준공했다고 30일 밝혔다.특히 시는 양 센터의 준공으로 항공우주기업의 기술과 품질경쟁력을 높이고 지역 항공우주산업의 발전을 견인할 중요한 역할을 할 것으로 기대하고 있다.또한 혁신도시 공공기관연계 육성사업(OpenLAB)을 추진해 혁신도시 내에 신소재개발 개방형 연구 및 성능시험 인프라를 구축해 진주시 주력산업인 항공 우주산업과 소재부품산업의 동반성장에 크게 기여할 것으로

경기 고양시 일산테크노밸리 조성사업을 위한 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립이 27일자로 시청 홈페이지 등에 고시된다.지난 2016년 6월 공모선정 발표 후 민선7기 이재준 고양시장의 핵심공약으로 선정되며 급물살을 타기 시작해 2019년말 도시개발사업 구역으로 지정되는 성과를 거뒀다.이재준 고양시장은 26일 기자간담회에서 “2019년은 고양 일산테크노밸리를 위해 국토부, 경기도, 고양시의회가 한마음으로 땀 흘리며 달렸던 해”라며 “어려운 인허가 협의과정 속에 6개월 만에 구역지정을 달성했다&rdqu

한국은행이 부동산 및 고위험 자산으로 자금 유입이 확대되거나 금융 불균형이 축적될 가능성을 주시해야 한다고 지적했다.한은은 26일 국회에 제출한 금융안정 보고서에서 “저금리 기조 장기화로 경제주체의 수익 추구 성향이 강화된 상황에서 시중의 돈이 회사채, 여신전문금융회사채(여전채), 해외투자, 대체투자(부동산·실물자산) 등에 쏠렸다”고 분석했다.특히 펀드 가운데 상대적으로 고위험 자산 투자 가능성이 높은 사모펀드의 비중이 2009년 말 34.0%에서 올해 6월 말 61.4%로 상승했다. 대규모 원금손

"최상의 정치는 백성들이 원하는 대로 하게 하는 자연스러움을 따르는 것이고, 다음은 백성을 이롭게 하는 것이며, 다음은 백성을 직접 다스리는 것이고, 최하의 정치는 백성과 다투는 것이다."이는 2000년 전 사마천(史馬遷)이라는 역사학자가 1000년간 중국 왕국들의 흥망성쇠를 두루 살핀 뒤 내린 결론이다. 그럼 우리나라는 어떨까.최근 부동산 시장과 정부는 서로 빙탄지간(氷炭之間)인 마냥 서로 잡겠다고 또 안 잡히겠다고 다투면서 결국 '초(超)강력 규제', '초양극화' 형태로 나타나고 있다.문재인 정부는

한화건설의 새 통합 주거 브랜드 '포레나'가 완판 행진을 이어가며, 존재감을 과시하고 있다.한화건설은 지난 8월 이후 4개 신규 단지에 적용한 새 주거 브랜드 포레나가 연속으로 완판됐다고 2일 밝혔다.특히 미분양 관리 지역인 천안에서도 100% 계약률을 보이며 높은 선호도를 입증했다고 한화건설은 설명했다.한화건설이 신규 브랜드를 적용한 단지는 '포레나 천안 두정'을 비롯해 △포레나 전주 에코시티 △도마 e편한세상 포레나 △포레나 루원시티 등이다.이 중 포레나 천안 두정을 제외한 모든 단지가 최고 309대

HUG(주택도시보증공사, 사장 이재광)가 제39차 미분양관리지역으로 수도권 6곳과 지방 30곳 총 36개 지역을 선정했다고 30일 밝혔다.이번에는 지난 38차 미분양관리지역에서 강원도 고성군과 속초시 2곳이 제외되고 전남 목포시 1곳이 추가돼 총 36곳이 미분양 관리지역으로 지정됐다.미분양관리지역 선정 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다.미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으

경남도는 지난13일 도청 소회의실에서 도지사 주재로 미분양주택 해소 대책회의를 열고 관련 전문가들의 의견을 청취했다고 밝혔다.이날 회의는 김경수 경남도지사를 비롯해 한국토지주택공사(LH), 주택산업연구원, 대한주택건설협회, 경남건축사회, 지역대학의 도시공학, 건축학, 부동산금융학 전공 교수, 공인중개사, 경남도의회, 경남연구원 등 관련 전문가 16인이 참여했다.이 자리는 도내 주택 가격 하락과 거래량 감소, 미분양주택 증가 등 주택시장 침체가 장기화됨에 따라 지난달 30일 김 지사가 전문가 회의를 준비해달라는 지시에 의해 마련됐다.

국토부가 서울 지역 27곳을 민간택지 분양가 상한제 대상 구역으로 지정한 것을 두고 부동산 전문가들 사이에서는 오히려 투자 유망 지역을 정해준 꼴이라는 지적이 나온다. 풍선 효과와 갭 메우기 효과, 청약 쏠림 현상 등 부작용이 우려되는 가운데, 일각에서는 이미 결정된 정책에 대해서는 뚝심있는 추진이 필요하다는 의견도 나온다.국토교통부는 6일 정부세종청사에서 주거정책심의위원회를 열고 민간택지 분양가 상한제 지정 구역 27곳을 발표했다.이날 발표된 지역을 보면 서울 강남과 서초, 송파, 강동을 지칭하는 이른바 강남 4구에 22곳이 지정

HUG(주택도시보증공사, 사장 이재광)가 지난 31일 제38차 미분양관리지역으로 수도권 6곳과 지방 31곳 총 37개 지역을 선정했다고 1일 밝혔다.이번에는 지난 37차 미분양관리지역에서 부산시 사하구 1곳이 제외돼 총 37곳이 미분양 관리지역으로 지정됐다.미분양관리지역 선정 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다.미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거

경기 수원시는 1지난 30일 시청 상황실에서 ‘수원델타플렉스 3블록 미분양 복합용지 분양을 위한 산업단지 심의위원회’를 열고, ‘복합용지 토지 합병(안)’을 원안 가결했다고 31일 밝혔다.복합용지 토지 합병(안)은 산업 용도·지식산업센터 부지로 활용하기에는 다소 토지 크기가 작다는 수요자 의견이 있는 일부 필지를 합병해 토지면적을 확대하는 방안이다.일정 규모 이상의 업체·지식산업센터도 토지 분양에 참여할 수 있게 된다.이날 합병안 가결로 4개 필지가 1개 필지(99

다음 달 아파트 일반 분양 예정 물량이 지난해 같은 달 대비 2배가 넘는 것으로 나타났다. 민간택지 분양가 상한제 실제 적용을 앞두고 분양을 서두르는 단지가 늘어나면서 11월 공급량이 지난 2015년 이후 4년 만에 최대치를 기록할 전망이다.부동산시장 분석업체 부동산인포는 다음 달 전국 아파트 일반 분양 예정 물량이 56개 단지, 총 3만7494가구로 조사됐다고 31일 밝혔다.이는 지난해 11월 일반 분양 물량 1만7795가구의 2.1배 수준이다.다음 달 물량은 지난 2015년 11월 5만6989가구가 일반 분양된 뒤 최대치다.권역

계속된 부동산 규제 정책이 민간택지 아파트 분양가를 직접 통제하는 수준에까지 이르렀다. 주택 분양가를 적정 수준으로 조절하고, 집값을 안정화해 무주택 서민의 내 집 마련 문턱을 낮춘다는 것이 정부 목표다. 정부는 주택시장 안정을 위해 지금 당장 새로운 규제를 가해야한다고 판단했지만, 인위적 시장 통제가 가져올 여러가지 부작용을 우려하는 목소리도 무시할 수 없는 상황이다. 민간택지 분양가 상한제 시행이 초읽기에 들어간 상황에서 주택·부동산 전문가들에게 상한제의 '득과 실'은 무엇인지, 부작용을 최소화하기 위

경북 포항시의회는 24일 제2차 본회의를 개의하고 첫날 시정질문을 펼쳤다. 이날 시정질문에는 김성조, 김만호, 박희정 의원이 주요 현안 10건에 대해 문제점 지적과 대안 제시에 나섰다.첫 질문에 나선 김성조 의원은 △포항지진특별법의 국회조기통과 촉구와 지열발전소 부지, 시추탑 관리와 처리 문제 △포항시의 과잉 공급된 택시 감차 추진과 지원 문제 △장량동 양덕축구장 시설개선 및 운영 활성화 방안을 질문했다.답변에 나선 이강덕 시장은 "지난달 국회 산자위 주관 ‘포항지진특별법안 입법 공청회’ 개최 등 특별법 제정에

주택도시보증공사(이하 HUG)가 지난 22일 서울시 서초구 쉐라톤 서울 팔래스 강남에서 '2019년도 주택업계 실무자 워크숍'을 개최했다고 23일 밝혔다.이번 워크숍에는 한국주택협회를 비롯해 대한주택건설협회, 건설업체 및 신탁사 등 주택업계 실무자 90여명이 참석했다.HUG 관계자는 "업계 건의사항을 청취하고, 최근 주택정책 변화와 HUG의 주요 보증 및 제도 개선사항 등을 공유하는 시간을 가졌다"고 말했다.특히, 주택사업 자금조달을 지원하는 PF보증과 정비사업자금 대출보증, 후분양 대출보증을 비롯해 지방 미분양사업