대림산업이 경기도 파주시 운정3지구 A27블록에 짓는 'e편한세상 운정 어반프라임'이 평균 경쟁률 2.16대 1을 기록하며 모든 주택형을 순위 내 마감했다.8일 금융결제원 '아파트투유'에 따르면 지난 5일과 6일 실시한 e편한세상 운정 어반프라임 청약에 총 889가구 일반공급 물량에 대해 총 1921명이 청약을 접수해 평균 2.16대 1의 경쟁률을 보였다.가장 많은 청약자가 몰린 주택혀은 전용면적 59㎡A로, 총 197가구(특별공급 제외) 공급에 422명이 청약하면서 경쟁률 2.14대 1을 기록했다.또

동양건설산업이 인천 검단신도시 AA14블록에 짓는 '검단 파라곤'을 완판했다고 5일 밝혔다.동양건설산업에 따르면, 올해 검단에 공급 예정인 총 2009가구 중 1차 공급분인 887가구가 모두 소진됐다.검단신도시는 3기 신도시 발표 후 대규모 미분양에 대한 우려가 나오고 있는 상황이어서 '완판'이 갖는 의미가 더 크다.이번 분양 분은 지하 2층~지상 25층, 10개동, 전용면적 84㎡로 구성했으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1100만원대다.검단에서는 오는 2024년 인천지하철 1호선 연장구간(계양~검단신도

지역 간 양극화 양상을 보이던 분양시장이 전국적으로 악화하는 모습으로 바뀌고 있다. 시장 침체가 지속되고 있는 가운데, 민간택지 분양가 상한제 적용이 가시화하면서 서울과 세종 등 비교적 양호한 경기 흐름을 보였던 도시의 기대치도 하락했다. 가을철 신규 분양 물량이 증가할 것으로 예상되는 가운데, 미분양 물량도 쌓이고 있어 사업 리스크 관리가 필요하다는 분석이 나온다.주택산업연구원(이하 주산연)은 이달 전국 분양경기실사지수(이하 HSSI) 전망치가 67.4로 조사됐다고 5일 밝혔다.이는 지난달 전망치 대비 2.5p 하락한 것으로 3개

인천 검단신도시가 서울5호선 검단연장을 비롯해 광역교통망 개선 조짐을 보이자 미분양 물량이 3000여세대에서 200여세대로 급감하는 등 인기를 끌고 있다. 분양가상한제 영향으로 공공택지 분양 경쟁도 치열할 것으로 보인다. 인천도시공사는 국토교통부 산하 대도시권 광역교통위원회(이하 대광위)가 이르면 다음 달 중 수도권 1~3기 신도시 종합 교통대책을 담은 '광역 교통망 기본구상안'을 발표할 것이라고 4일 밝혔다.공사에 따르면 여기에는 서울 5호선 검단연장과 인천 2호선 김포·일산 연장, 인천1호선 검단 연장

주택도시보증공사(이하 HUG)가 다음 달 5일부터 적용하는 제36차 미분양관리지역으로 수도권 6곳과 지방 32곳 총 38개 지역을 30일 발표했다.이번에는 추가 및 제외 없이 전월과 같은 38곳을 미분양 관리지역으로 지정했다.미분양관리지역 선정 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다. 미분양관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려는 경우에는 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다. 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다.예비심사 세부사항은

경기 포천시는 시정회의실에서 명성프라콘을 비롯한 협력업체와 시행사인 포천에코개발과 ‘용정일반산업단지 기업유치를 위한 업무협약식’을 개최했다고 29일 밝혔다.시는 협약을 통해 용정일반산업단지는 막바지 분양사업에 박차를 가하게 되면서 100% 완전 분양을 위한 교두보를 마련할 수 있게 됐다.이번 입주 대상 부지는 연면적 5만4000㎡(16천평)에 이르는 대규모 부지로, 그간 시와 시행사가 분양에 많은 어려움을 겪고 있던 곳이나, 협약을 통해 분양률을 80% 초반에서 90% 이상으로 분양한다.산업단지 입주가 예정된

김성식 감정원 부동산연구원장이 최근 이어지고 있는 집값 하락 안정화가 중·장기적으로 이어질 수 있다는 견해를 내놨다. 그동안 지속돼 온 정부 규제를 비롯해 다양한 하방 요인이 주택시장에 존재하는 가운데, 길게는 10년까지 이어지는 국내 주택시장 순환주기를 고려하면 지금의 하락세가 이제 막 시작된 것으로 볼 수 있다는 것이다.28일 한국감정원은 '2019년 부동산시장 상반기 동향 및 하반기 전망' 브리핑을 통해 올해 전국 주택 매매가격이 지난해 말 대비 1.4% 하락할 것으로 전망했다.올해 7월 말까지 누적

주택시장이 성숙기에 접어든 우리나라 상황에 맞춰 주택 정책에도 근본적인 변화가 필요하다는 주장이 제기됐다. 새로운 도시를 만들고, 대규모로 공급을 늘리는 방식에서 벗어나 기존 도시에 활력을 불어넣는 방법을 고민해야 한다는 주장이다. 특히, 집값 문제와 주거 불안이 끊이지 않는 서울의 주거 안정을 위해서는 '살 곳'이 필요한 수요층을 명확히 분석해 충분한 임대주택을 공급하는 방안이 제시됐다.27일 송인호 한국개발연구원(이하 KDI) 경제전략연구부장(연구위원)은 '우리나라 주택공급의 문제점과 개선방향' 보고

분양가 상한제가 시행되면 이득을 보는 사람이 많을까? 득을 보는 사람은 누구고 손해를 보는 사람은 누가 될까? 분양가 상한제 전에는 원칙적으로 시행사가 시장 가격을 감안해서 임의적으로 분양가를 자율적으로 책정하도록 해 왔다. 아파트 등의 분양가가 시장 가격보다 높으면 아파트가 팔리지 않아 미분양이 되고, 시장 가격보다 싸면 분양가에다 프리미엄이 붙어서 거래되는 구조다. 그래서 시행사는 분양가를 미분양이 나지 않을 최대 가격으로 받아서 사업의 이윤을 극대화하는 형태로 운영해왔다.어떤 지역 아파트 가격이 급등했다고 가정해 보자. 시행사

'고질적 미분양 산업단지’로 꼽히던 충남 당진 석문국가산업단지가 민선7기 출범 이후 날개를 펴고 있어 지역경제 활성화에 파란불이 켜졌다. 국가산단 지정 20년 넘도록 20% 초에 머물던 분양률이 도의 잇따른 기업유치에 힘입으며 연내 분양률 50% 돌파를 넘보고 있다.17일 충남도에 따르면 석문산단은 1991년 국가산단으로 지정돼 당진시 석문·고대면 일원 452만6000㎡ 규모로 조성됐다.분양 대상 면적은 임대 토지 46만8000㎡를 빼고 405만8000㎡에 달하며 분양률은 2010년 11.9%, 201

경기도시공사는 지난 7일 발표한 ‘2019년 행정안전부 지방공기업 경영평가’에서 전국 15개 광역도시개발공사 중 1위로 우수 등급인 ‘나’등급을 획득했다고 8일 밝혔다.도시공사는 전사적 판매촉진 강화, 장기 미분양 토지 적극해소 등을 통해 지난해 당기순이익 3659억원을 달성했으며, 금융부채에 대한 지속적인 관리로 부채비율 또한 142%로 안정적인 수준을 유지해왔다.이러한 재무상태와 생산성을 바탕으로 2022년까지 도내 임대주택 4만 1천호 공급할 예정이며, 향후 고품질 설계를 토대로 하여

올해 하반기 전국 집값이 상반기 말 대비 0.6% 하락할 것으로 전망됐다. 이는 상반기 추정 하락률 -0.9%보다 완만한 하락세다. 시장 조사와 추세 분석을 통해 하반기 주택 가격 변동률을 예상한 주택산업연구원은 정부 규제에 따라 주택 거래가 급감하는 상황이지만, 서울의 대기 수요가 높아 수도권을 중심으로 가격 하락 폭이 축소할 것으로 전망했다.25일 주택산업연구원(이하 주산연, 원장 하성규)은 '2019년 하반기 주택시장 전망' 보고서를 공개했다.주산연은 지난 4월30일부터 5월15일까지 전국 주택건설업체 및 공인중

LH가 인천영종지구에서 주택개발리츠사업을 주간할 사업자를 찾는다. 8만9548㎡ 부지에 공동주택 1426호를 건설해 분양하는 사업으로, 오는 8월19일 신청서 접수에 이어 9월 초 우선협상대상자를 선정할 계획이다.18일 한국토지주택공사(이하 LH)에 따르면, LH는 인천영종지구 A-28블록에서 추진하는 주택개발리츠사업에 참여할 금융·건설사 컨소시엄을 모집한다.이 사업은 면적 8만9548㎡ 토지에 전용면적 60~85㎡ 및 85㎡ 초과 공동주택 1426호를 지어 분양하는 주택개발리츠다.금융·건설사 컨소시엄은 이

올해들어 무순위 아파트 청약 시장에 수요자가 대거 몰린 것으로 나타났다. 정부가 지난 2월부터 미분양·미계약 가구 분양도 아파트투유 홈페이지를 통해 하도록 하면서 청약통장이 없거나 이미 주택을 보유한 이들이 잔여세대에 접근하기가 쉬워졌다는 분석이다.부동산정보 서비스 '직방'(대표 안성우)이 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 올해 2월부터 지난 13일까지 전국에서 7개 아파트 단지가 무수위 사전접수를 진행했다.정부는 올해 2월부터 미분양·미계약 잔여 물량 분양을 아파트투유 홈페이지를 통

충남 서산시가 그동안 많은 시민들의 관심을 모았던 수석지구 도시개발사업과 터미널 이전에 대한 정책방향을 결정 발표했다.맹정호 시장은 12일 언론브리핑을 통해 "수석지구 도시개발 규모를 당초 86만㎡규모에서 40만㎡규모로 조정하고 버스터미널은 민자유치를 통한 복합터미널 방식으로 이전하되 장기적으로 추진하겠다"고 밝혔다.버스터미널 이전과는 별개로 기존 버스터미널에 대한 전면적인 시설환경 개선과 교통체계 개선, 주차장 추가확보는 물론 원도심과 동부전통시장 활성화사업을 펼친다는 계획이다.수석지구 도시개발 규모 축소 결정에 대해서는 원안대로

주택 사업자들이 세종시와 대구시 등 일부 지방 분양 시장에 대한 경기 개선 기대감을 표출하고 있다. 정부가 수도권에 강도 높은 규제를 가하면서 상대적으로 지방 분양에 대한 관심이 높아지는 풍선 효과가 나타나는 모습이다. 다만, 일부 지방 도시는 오히려 경기 전망이 더 악화하는 등 지역 간 양극화가 심해지고 있고, 전국적 미분양 물량이 많아 주택 사업자들의 신중한 사업 추진이 필요한 상황이다.주택산업연구원(이하 주산연)은 이달 전국 분양경기실사지수(이하 HSSI) 전망치가 77.3으로 지난달과 유사한 수준(0.1p↑)을 기록

㈜경인양행이 전북 익산 제3일반산업단지에 대규모 투자에 나서면서 제3·4산단 분양완료가 임박해지고 있다.6일 시에 따르면 지난 5일 시청에서 박철웅 부시장, ㈜경인양행 최석주 공장장 등이 참석한 가운데 익산 제3산단 내 추가 투자부지 확보를 위한 분양계약을 체결했다.이날 분양계약을 체결한 ㈜경인양행은 제3산단 12만5344㎡ 부지에 2022년까지 단계적으로 총 1800여억원을 투자할 계획으로 350여명의 고용 창출 효과가 기대된다. 올해 초 착공해 하반기에 1차 공장 건축을 완료하고 본격적인 가동에 들어갈 것으로 예상되

전북 익산 금마 고도지구 내 이주단지에 조성한 택지 분양이 마무리됨에 따라 고도이미지 찾기 사업이 탄력을 받게 될 전망이다.시는 전체 25필지 가운데 최근 남아 있던 1필지에 대해 계약을 체결함에 따라 분양이 모두 완료됐다고 27일 밝혔다.분양택지 25필지 중 이미 5가구는 한옥주택 준공을 마치고 입주했으며 7가구는 신축 중이다. 또한, 공공용지 2필지 중 1필지는 동부권 건강생활센터(보건지소)가 지난해 9월 착공해 현재 공정률 80%로 올해 8월 준공 예정이며 나머지 1필지에 들어서는 금마 시립도서관은 지난 4월 실시설계 용역을

지난달 전국 아파트 입주율이 조사를 시작한 지 약 2년 만에 최저치를 기록했다. 서울을 제외한 모든 지역의 입주율이 전월 대비 하락한 가운데, 미입주 원인 1위는 '세입자 미확보'로 나타났다.16일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면, 지난달 전국 아파트 입주율은 69.6%로 조사됐다.입주율은 조사 당월에 입주 지정 기간이 만료되는 분양단지의 분양호수 중 입주 및 잔금 납부 완료 호수 비중으로, 미분양 물량은 제외하고 산출한다.4월 입주율은 전월 75.9%보다 6.3%p 내려간 것으로, 주산연이 지난 2017년6월

주택 규제가 강화된 수도권을 피해 지방으로 눈을 돌리는 건설사들이 늘고 있는 분위기다. 주택산업연구원이 조사한 이달 분양경기실사지수는 서울에서 내리고, 대전과 세종 등 지방 주요 도시에서 크게 올랐다. 다만 이 같은 현상을 지방 분양 시장 사업 여건 자체가 좋아졌다고 보기는 어렵다는 분석이 나온다.주택산업연구원(이하 주산연)은 이달 전국 분양경기실사지수(이하 HSSI) 전망치가 77.2로 조사됐다고 14일 밝혔다.이는 전월 전망치 대비 7.8p 높아진 것으로, 지난해 10월 이후 8개월 만에 70선을 회복했다.HSSI는 공급자 입장