대전 동구 삼성동 상떼빌 아파트(민간임대아파트)가 무궁화신탁이 사업을 주체하여 삼성동 302-8번지 외 3종 일반 주거지역 지구에 공동주택 및 근린생활시설로 지하2층에서 지상 20층 154세대, 2개동, 대지면적 6,789,50제곱미트 건축면적 24,097.48제곡비터로 31A타입 92세대, 33A타입 39세대, 33B타입 23세대이며 2023년 12월에 사업승인완료하여 분양에 들어간다.

부대.복리시설 주차대수 198대, 관리사무소:263,6045제곱미터, 경비실(휴게시설):49.5제곱미터, 주민공동시설:554.71제곱미터, 커뮤니티센터 140.6제곱미터, 어린이놀이터 146.25제곱미터, 경로당 129.72제곱미터, 주민운동시설(옥외)138.14제곱미터이며 사업비 72,252,600천원, 사업기간은 2022.12.30.~2025.12.29(36개월)이다.

입지평가는 대전 역세권 개발사업과 대전역 혁신도시 지정, 도시재생사업의 프리미엄을 삼성 상떼빌에서 만날수 있다.

미래가치는 12년만에 본격 시행되는 대전역세권 혁신도시 지정 최고 입지이며 단지 인근 다수의 개발사업을 통한 주거환경개선으로 주목받는 주거지역이다.

교통환경은 대전2호선(계획), 충청권광역철도 연장(예정) 등 더욱 편리해진 교통인프라 대전역(대전1호선, KTX, BTX환승센터(예정)에 집중된 광역교통허브, ㅎ판암IC, 대전IC 등을 이용한 중부권 주요 고속도로 진출입이 용이하다.

생활인프라는이마트(대전터미널),CGV(대전종합터미널), 중앙시장, 홈플러스, 세이백화점, 코스트코(대전점)등 근거리에 위치해 있다.

교육환경은 성남초, 현암초, 삼성초, 보문고, 대전여자상고, 솔브릿지국제대학, 우송대학교등 우수한 교육환경속에 있다.

주변경관은 경관시뮬레이션 조망점으로 솔랑마을 아파트 앞 거리 170m로 근경이다.

건물 인접해서는 높은 건축물이 없어서 개방감 있는 시야확보, 옛철길 반대편으로 공동주택이 들어서고 있지만 지하차도 지상의 녹지로 개방감 있다.

인접 저층형 건축물에 위요감을 조성하지 않도록 계획 수립하고 있다.

또한 경부선 앞에 위치해 170m 근경으로 경부선과 지하차도 상부 녹지공간으로 인접해서는 높은 건축물이 없어 개방감 있는 경관과 철길과 따라서 정리되어 있는 녹지축이 건축물과 조화를 이루고 있다. 경부고속선 바깥쪽에서 보이는 상층부 패턴을 강조했다.

그리고 삼성신협협동조합 앞과의 거리는 260m 근경에 있다.

대상지 남측 원도심으로 연결되는 대전로도 도로 양측의 저층형 건축물로 형성되며 오래된 건축물들이 대부분이고 소규모의 공동주택 단지가 있다.

저층 건축물들 사이로 상층부의 측면과 상층부 디자인이 강조됐다.

현암로와 430m 중경이며 교통량이 많은 동서대로와 대전로의 교차로 지역으로 큰길이 인접해서는 저층건축물들이 주를 이루어 건물 하부는 차폐하고 인접 저층형 건축물에 위요감을 조성하지 않도록 저층부 색채는 주변건축물과 조화롭계 계획하고 있다.

성남초등학교앞과 439m 중경의 거리로 경부선 동측 방음벽체 건너편의 경관으로 건물 하부는 차폐하고 유사한 높이의 공동주택단지와 저층형건축물들로 정온한 경관이 형성된다.

재도장 공동주택단지들과 크게 이질감이 들지 않도록 계획했다.

현암로의성방화문 앞 840m 중경거리로 대전천에서부터 근접해오는 현암로 상에서의 경관으로써 건물들 사이로 사업대상지는 차폐하고 저층 건축물과 한밭자이 사이로 보이는 포인트로 건축물 상층부 디자인을 강조했다.

계룡디지텍고등학교 앞과 거리는 916m로 원경이다. 사업지 인근 조망시 서측 남측 주변 도심 건축물들이 스카이 라인을 보이고 있다. 주변 공동주택단지들과 조화로운 스타이라인이 형성토록 계획했다.

하나은행용전동지점 앞과의 거리는 1000m로 원경이며 사업대상지의 동측원경으로 건축물의 중, 저층부 대부분 차폐하고 상층부 일부만 조망 예상된다.

10년은 내집처럼 10년후 내집으로 10년 임대 확정 분양가로 삼성 상떼빌은 최근 전세사기 급증 대안으로 인한 안전한 정책으로 펼쳤다.

생활의 모든 가치를 10분안에 다 누릴수 있다.

[신아일보] 정태경 기자

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