[모집공고 쉽게 보기] 평택 지제역 동문 디 이스트
[모집공고 쉽게 보기] 평택 지제역 동문 디 이스트
  • 천동환 기자
  • 승인 2021.09.25 15:51
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총 741세대 중 370세대 특별공급 물량 배정
내달 5일 특공 접수 후 6~8일 1·2순위 청약
평택 지제역 동문 디 이스트 광역 조감도. (자료=동문건설)
'평택 지제역 동문 디 이스트' 사업지 일대 광역 조감도. (자료=동문건설)

신아일보가 신규 분양 주거·상업 시설 수요자의 이해를 돕는 콘텐츠를 제공합니다. 본 기사는 담당 지자체가 승인한 '입주자 모집공고문' 등 객관적 자료를 바탕으로 작성했으며, 상품성 또는 가치에 대한 판단 기준을 제공하지는 않습니다. <편집자 주>

동문건설이 신규 주택 브랜드 '디 이스트'를 입힌 아파트를 평택에 공급한다. 내달 5일 특별공급 청약에 이어 6~8일 일반공급 1·2순위 청약을 받는다. 전체 741세대 중 370세대를 장애인과 다자녀 가구, 신혼부부 등을 위한 특별공급 물량으로 책정했다.

25일 평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고에 따르면, 평택 지제역 동문 디 이스트 아파트는 경기도 평택시 칠원동 신촌지구에 지하 2층~지상 27층 12개 동, 741세대 규모로 지어진다.

전용면적은 84㎡로만 계획됐으며, 주택형별 가구 수는 △84㎡A 562가구 △84㎡B 148가구 △84㎡C 18가구 △84㎡D 13가구다.

평택 지제역 동문 디 이스트 공급 규모(단위:㎡·세대). (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)
평택 지제역 동문 디 이스트 공급 규모(단위:㎡·세대). (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)

◇ 분양 일정

평택 지제역 동문 디 이스트는 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 △6일 일반공급 1순위 해당 지역 청약 △7일 일반공급 1순위 기타 지역 청약 △8일 일반공급 2순위 청약 △15일 당첨자 발표 △16~23일 자격 확인 서류 제출 △26~30일 계약 순으로 분양이 이뤄진다. 입주 예정 시기는 2024년 2월이다.

특별공급과 일반공급 모두 한국부동산원 '청약홈' 인터넷 청약을 기본으로 한다. 다만, 고령자와 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 이들에 대해서는 주택전시관(특별공급)과 청약통장 가입 은행(일반공급)에서도 청약받는다.

평택 지제역 동문 디 이스트 공급 일정. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)
평택 지제역 동문 디 이스트 공급 일정. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)

◇ 특별공급 규모 및 자격

전체 공급 가구 중 특별공급 물량은 총 370세대다. 신청 자격별 물량은 △기관 추천 74세대 △다자녀 가구 74세대 △신혼부부 148세대 △노부모 부양 22세대 △생애 최초 52세대다.

특별공급 주택은 1세대 1주택 기준으로 1회만 신청할 수 있고, 당첨자로 선정되면 다른 특별공급에 신청할 수 없다. 특별공급 내 중복 신청 시 전부 무효 처리되지만, 특별공급과 일반공급은 중복 신청할 수 있다. 특별공급 당첨자가 되면 일반공급 당첨자 선정 대상에서 제외된다.

최초 입주자 모집 공고일(2021년 9월23일) 현재 무주택 요건과 청약통장 요건, 신청 자격별 요건을 충족해야 한다. '소형·저가 주택'을 소유한 경우도 유주택자로 분류한다. 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자나 그 세대에 속한 자는 신청할 수 없다.

기관 추천 특별공급 대상은 전국에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 경기도와 인천시, 서울시의 담당 부서장 추천을 받은 '장애인'과 국방부 국군복지단 복지사업운영과 추천을 받은 10년 이상 복무 군인, 경기 남부 보훈청 복지과 추천을 받은 국가유공자 및 장기 복무 제대 군인 등이다. 경기지방중소기업청 성장지원과 추천을 받은 중소기업 근로자도 특별공급에 신청할 수 있다.

다자녀 가구 특별공급 대상은 전국 거주 무주택 세대 구성원 중 만 19세 미만 자녀 3명(태아·입양 자녀 포함) 이상을 둔 자며, 신혼부부 특별공급 대상은 전국 거주자 중 혼인 기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원 중 일정 소득 기준을 충족하는 자다.

노부모 부양 특별공급은 전국 거주자 중 만 65세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 3년 이상 계속 부양하는 무주택 세대주를 대상으로 하며, 생애 최초 유형은 전국 거주자 중 세대에 속한 모든 자가 주택을 소유했던 사실이 없는 자를 대상으로 한다.

평택 지제역 동문 디 이스트 특별공급 개요. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)
평택 지제역 동문 디 이스트 특별공급 개요. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)

◇ 일반공급 신청 자격

평택 지제역 동문 디 이스트 일반공급에는 전국에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자 중 순위별 입주자 저축(주택청약종합저축·청약예금·청약부금 등) 자격 요건을 갖춘자가 참여할 수 있다. 국내 거주 재외 동포와 외국인은 2순위로 청약할 수 있다.

1순위 청약의 경우 주택을 소유하지 않은 세대에 속한 자는 가점제를 적용받고 1주택 소유 세대에 속한 자는 추첨제를 적용받는다. 1순위 해당 지역 청약은 평택시에 6개월 이상 거주한 자를 대상으로 하고, 기타 지역 청약은 평택시 6개월 미만 거주자와 전국 거주자를 대상으로 한다.

1순위 자격을 얻으려면 △입주자 저축 가입 기간 2년 이상 △입주자 저축 예치 기준 금액 충족 △세대주 △무주택 또는 1주택 소유 △최근 5년 이내 무(無) 당첨 등 요건을 모두 갖춰야 한다. 2순위는 가입 기간 및 예치금액과 상관없이 입주자 저축에 가입한 자면 된다.

순위 내 경쟁 상황이 되면 평택시 6개월 이상 거주자에게 우선권을 준다.

민영주택 청약 예치 기준 금액. (자료=주택공급에 관한 규칙·평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)
민영주택 청약 예치 기준 금액. (자료=주택공급에 관한 규칙·평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)

◇ 규제 사항

평택시는 '수도권정비계획법'에 따른 성장관리권역이면서 '주택법'에 따른 청약과열지역으로, 평택 지제역 동문 디 이스트에는 대출 제한과 청약 제한, 전매 제한 등이 적용된다. 분양가 상한제는 적용되지 않는다. 

기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자와 그 세대에 속한 자는 청약할 수 없다. 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 부적격 통보일로부터 7일 이내에 소명을 완료해야 계약을 맺을 수 있다. 부적격으로 당첨이 취소되면 1년간 수도권 및 투기·청약과열지역 분양주택에 청약할 수 없고, 수도권 외 지역은 6개월, 위축지역에서는 3개월간 분양주택 입주자로 선정될 수 없다.

평택 지제역 동문 디 이스트에 가점제로 당첨된 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨 제한자로 관리되므로, 당첨자 본인과 그 세대원이 가점제가 적용되는 다른 민영주택에 청약할 때 '가점제 제한사항' 적용 여부를 확인해야 한다.

전매 제한 기간은 입주자로 선정될 날부터 소유권이전등기일까지며, 만약 소유권이전등기일까지 3년을 초과할 때는 3년까지만 전매 제한한다.

특별공급 유형별 입주자 저축 등 청약 자격 요건. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)
특별공급 유형별 입주자 저축 등 청약 자격 요건. (자료=평택 지제역 동문 디 이스트 입주자 모집공고)

◇ 공급자 정보

평택 지제역 동문 디 이스트는 동문건설과 동문산업개발이 시행하고, 우리자산신탁이 시행수탁, 동문건설이 시공한다. 

시행과 시공을 맡은 동문건설은 주택과 건축, 토목 등을 주요 사업 분야로 하는 건설회사다. 올해로 창립 37주년을 맞았으며, 최근 프리미엄 아파트 브랜드 '동문 디 이스트'를 출시했다. 디 이스트는 영어 정관사 '디(THE)'와 영어 최상급을 나타내는 '이스트(EST)'를 합성한 것으로, 'EAST(이스트·동쪽)'라는 의미도 함께 담았다. 동쪽으로 문을 낸 남향 중심 설계를 통해 삶의 질을 풍족하게 한다는 건설 철학을 표현했다. 

동문건설과 함께 시행에 참여한 동문산업개발은 2012년 설립했으며, 아파트 개발과 공급, 각종 공사를 주력 업종으로 삼는다. 지난 2000년 설립한 우리자산신탁은 우리금융 계열사로, 부동산 투자자문업과 부동산 신탁업, 금융투자업 등을 영위해왔다. 

cdh4508@shinailbo.co.kr



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