LH(한국토지주택공사)가 인천시 검단신도시에서 역세권 상업용지 20필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 27일 밝혔다.
이번에 공급하는 토지는 검단신도시 1단계 사업구역에 있는 상업용지 C10~C12 블록 내 20개 필지로, 오는 2024년 개통 예정인 인천 지하철 1호선 연장선 101 역사(가칭)와 가까운 역세권 필지다.
필지당 면적은 960∼2081㎡로 다양하고, 공급 예정 금액은 3.3㎡당 평균 1482만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 500~600%로 필지에 따라 8층에서 12층까지 건축할 수 있다.
대금납부조건은 3년 분할납부 방식으로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 6개월 단위 6회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부 이자율은 연 2.9%며, 납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.
공급 일정은 △입찰신청 6월15∼16일 정오 △개찰 6월16일 △계약체결 6월22∼26일 순으로 진행된다. 기타 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고를 참고하거나 LH 인천지역본부 검단사업단으로 문의하면 된다.
LH는 검단신도시는 교통 여건 개선 등 지구 활성화에 대한 기대로 현재 민간아파트 19개 단지 약 1만9000세대가 전량 판매됐으며, 작년 3월에 지정된 미분양관리지역도 지난 2월 해제되는 등 그 가치가 점점 높아지는 추세라고 설명했다.
이번에 공급되는 상업용지는 인근 아파트가 내년 6월부터 본격 입주가 시작되는데, 검단신도시 입주가 완료되면 1단계 구역 약 3만세대, 검단신도시 전체 7만6000세대에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.
또, 공급 필지 인근 복합문화상업공간 '넥스트콤플렉스 특화구역' 사업자 공모가 지난 14일자로 공고되는 등 특화구역이 점차 구체화되고 있어 필지 인근 지역이 향후 검단신도시 최대 상업활동 중심지로 성장할 것이라는 평가다.
LH 관계자는 "작년 동일한 입지에서 공급한 상업용지 30필지가 평균낙찰률 170%에 달할 정도로 성황리에 매각됐다"며 "추가공급에 대한 문의가 꾸준히 지속된 만큼, 이번 필지 공급에도 상가 개발업자 및 실수요자들이 많은 관심을 보일 것으로 기대된다"고 말했다.
