13일 부동산114에 따르면 현재 서울 등 수도권의 573개구역(조합원 약 17만명)에서 재개발 및 뉴타운사업이 진행 중인 것으로 나타났다.
지역별로는 서울이 268개구역 조합원 수 6만6112명으로 가장 많은 사업이 추진되고 있고, 경기도는 208개구역 5만6352명, 인천은 97곳 4만7320명으로 확인됐다.
시·군·구 단위로 범위를 좁혀보면 인천시 남구가 재개발·뉴타운 구역 35곳 조합원 1만6872명으로 가장 큰 비중을 차지한다. 인천 남구 구도심에 저층 노후 단독주택과 연립·다세대주택이 밀집된 특징이 반영된 결과로 볼 수 있다.
서울에선 영등포가 34곳(조합원 2967명)으로 가장 많았다. 신길뉴타운과 영등포뉴타운에 재개발 구역이 밀집한 영향이다. 경기도에선 덕소뉴타운과 지금도동뉴타운이 위치한 남양주가 32곳(2117명)으로 확인됐다.
이어서 △인천 부평(28곳) △서울 동대문(25곳) △서울 종로(22곳) △서울 성북(22곳) △경기 고양(20곳) 등의 순으로 재개발·뉴타운 구역이 많았다.
재개발·뉴타운 구역이 집중된 지역들은 정부의 도시재생 뉴딜사업의 대상지가 될 가능성이 높아지면서 주민들의 기대 또한 커지고 있다.
도시재생 뉴딜사업지로 선정되면, 보다 체계적인 정부지원과 인프라 조성이 가능할 전망이다.
다만, 일각에선 사업지 선정과 이후 추진과정이 순탄지만은 않을 것이란 우려도 적잖다. 국회와 정부, 지자체간의 협의과정이 만만치 않고, 예산 및 수익성 확보 역시 풀어야할 문제로 남아있기 때문이다.
부동산114 윤지해 책임연구원은 "도시재생 뉴딜사업에 투입될 예산은 총 50조원으로 과거에 추진됐던 용산국제업무지구(약 31조원)나 이명박 정부의 4대강 사업(약 22조원)과 비교해도 역대 최대 규모"라며 "대규모 공적 자금이 투입되는 상황이어서 예산 확보 과정에 적잖은 진통도 예상된다"고 말했다.
[신아일보] 천동환 기자 cdh4508@shinailbo.co.kr
