서울시 방침 따라 정비계획안 수정 제출 예정
27일 잠실주공 5단지 재건축 조합에 따르면 3종 일반주거지역에도 50층 건물을 지으려 했던 기존 정비계획을 수정해 35층 이하로 짓기로 하고 새 정비계획안을 송파구청에 제출키로 했다.
조합측은 서울시가 최고 50층 재건축을 허용한 잠실역사거리 인근 준주거지역에는 50층 높이 4개 동을 짓고 나머지 3종 일반주거지역에는 모두 35층 이하로 짓는 정비계획안을 마련했다.
일반주거지역 내 아파트를 모두 35층 이하로 짓기로 하면서 동 수는 기존 40개 동에서 44개 동으로 늘어난다.
당초 조합은 잠실역 부근은 준주거지역으로 종상향해 최고 50층 높이의 주상복합 4개 동을 짓고 3종 일반주거지역인 단지 중앙에 들어서는 4개 동도 50층으로 재건축할 계획이었다.
그러나 서울시 도시계획위원회는 '2030 서울플랜(도시기본계획)'을 근거로 일반주거지역에 50층 재건축을 허용할 수 없다며 조합의 정비계획안 심의를 보류했다.
이에 따라 조합은 내부논의 끝에 내년부터 부활하는 재건축 초과이익환수제를 피하는 방향으로 가닥을 잡고 서울시의 방침을 수용하기로 했다.
또 당초 계획에선 학교와 공원, 문화시설 등을 통한 기부채납(공공기여) 비율이 20%에 달하는 만큼 임대아파트를 배치안을 담지 않았으나 새로 마련한 정비계획안에는 임대아파트 300여가구도 포함됐다.
[신아일보] 천동환 기자 cdh4508@shinailbo.co.kr
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