토지임대방식이란 기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자해 설립한 토지지원리츠가 LH 또는 민간제안자에게 토지를 매수한 후, 민간과 기금이 출자해 설립하는 뉴스테이 리츠에게 저렴하게 토지를 임대하는 방식이다.
뉴스테이 사업자는 이 방식을 통해 총 사업비를 줄이고 토지매입 관련 금융비용을 절감해 투자자들에게 안정적인 중간배당을 지급할 여력을 갖게 된다. 아울러 재무적 투자자(FI)의 활발한 지분 투자를 기대할 수 있다.
이번 공모는 민간이 제안하는 뉴스테이 사업을 공모를 통해 선정하는 첫 사례이자, 토지임대방식 뉴스테이 사업을 민간이 제안하는 부지에 추진하는 첫 사례이다.
HUG는 신청사업에 대해 전문가 심사를 거쳐, 도심지역 위주로 2500세대를 선정할 예정이다. 주택도시기금출자 심의를 거쳐 기금출자 및 융자 등을 지원하게 된다.
공모신청은 참가의향서를 제출한 사업자만 가능하다. 각 신청서류는 관련 증빙과 함께 HUG 주택도시금융센터에서 접수한다.
자세한 사항은 HUG홈페이지(www.khug.or.kr, 고객지원센터>보도자료/공지사항>공지사항)를 참고하거나 HUG 기금운용처 유대산 과장(☎ 02-3771-6248)에 문의하면 된다.
[신아일보] 천동환 기자 cdh4508@shinailbo.co.kr
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