SK건설 ‘인천 SK스카이뷰’ 3971가구 분양
SK건설 ‘인천 SK스카이뷰’ 3971가구 분양
  • 인천/고윤정 기자
  • 승인 2013.10.15 13:49
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최고 40층, 미니신도시급 규모로 인천의 새로운 랜드마크
▲ ‘인천 SK 스카이 뷰’ 조감도.

85㎡ 이하 중소형 77%… 59㎡ 4Bay, 84㎡ 알파공간 적용
인천 최대규모 커뮤니티·녹지에 남구최초 셉테드 예비인증
18일 견본주택 개관… 24일 1·2순위, 25~28일 3순위 청약

SK건설이 인천시 남구 용현동 604-1번지(용현학익지구 2-1블록)에 총 3971가구의 미니신도시급 ‘인천 SK 스카이 뷰’를 이달 분양한다. 올해 공급되는 단일 브랜드 아파트 중 가장 큰 규모다. 지하 2층, 최고 지상 40층, 총 26개동 규모로 전용면적 59~127㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 59㎡ 800가구, 84㎡ 2282가구, 95㎡ 295가구, 100㎡ 239가구, 109㎡ 156가구, 115㎡ 138가구, 126㎡ 22가구, 127㎡ 39가구 등이다.
4000가구에 이르는 미니신도시급 규모에 최고 지상 40층으로 완공시 인천시 남구의 스카이라인이 바뀌게 된다. 양도세 혜택 받는 전용 85㎡ 이하가 총 세대수의 77%로 구성돼 실수요자들로부터 많은 관심을 끌 것으로 예상된다. 3.3㎡당 분양가는 최저 780만원에서 기준층(5~21층) 기준으로 평당 880만원으로 책정될 예정이다. 이는 올해 인천지역 평균분양가 1244만원 보다 훨씬 저렴한 가격이다.(부동산114, 9월 조사 기준)

-수인선 ‘용현역’ 개통 수혜·단지내 교육시설 고루 갖춰
‘인천 SK 스카이 뷰’가 들어서는 용현학익지구는 민간도시개발사업으로 2020년까지 259만500㎡(78만5000평)부지에 4만8700여명 수용하는 주거·업무·상업·문화가 어우러진 으뜸도시로 개발한다.
반경 10㎞ 안에 송도·청라·영종국제도시 및 인천국제공항, 인천항이 있어 이들을 잇는 요충지 역할을 할 수 있을 뿐만 아니라 이들 지역의 인프라도 이용할 수 있다.
제1, 제2 경인고속도로와 제3경인고속도로(예정)가 인접하여 신도시와 서울 접근성이 뛰어나다. 특히, 용현학익지구 중심에 자리잡은 ‘인천 SK 스카이 뷰’ 앞으로 내년에 수인선 용현역이 개통 예정으로 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
단지 주변에 용현남초교, 용현여자중교, 용현중교, 인항고교, 인하사대부속고교 등 우수 초·중·고교와 인하대학교 등이 인접해있다. 또 단지 남측에 초등학교와 병설유치원 신설 부지가 마련돼 있으며 단지내 어린이집은 법정기준 대비 2.5배 늘려 지을 예정이다.

-축구장 3배 크기 중앙광장
SK건설은 4000가구에 이르는 대단지인 만큼 단순한 주거 공간이 아닌 단지내 없는 게 없는 작은 도시형태로 설계한다.
대지면적의 45%를 조경면적으로 확보해 충분한 녹지환경을 조성한다. 주변의 인접한 용정 근린 공원과 어린이공원, 완충녹지 등을 포함하면 송도 센트럴파크 절반 크기에 달한다. 또 100% 지하주차장으로 지상에는 차가 없는 단지다 .
특히, 서울월드컵경기장 3배 크기의 센트럴파크(중앙광장)는 입주민에게 개방감과 여유로움을 선사한다.
-수영장·피트니스·키즈카페
‘인천 SK 스카이 뷰’에는 ‘웰컴센터(Welcome Center)’와 별동의 티하우스, 경로당을 포함한 연면적 6555m2(1983평)의 커뮤니티 시설이 인천 최대규모로 지어진다. ‘웰컴센터’는 지하1층~지상 2층의 연면적 5879m2(1778평) 규모다.
지하 1층에는 길이 25m짜리 3개 레인과 유아용 풀장이 있는 실내수영장과 전 타석에 스크린 있는 실내골프연습장, 피트니스센터가 대규모로 들어서 입주민들의 편리한 여가생활을 돕는다.
아이들을 배려한 공간으로 ‘웰컴센터’내 지상 1층에는 운동(Exercise)과 게임(game)을 함께 즐길 수 있는 엑서게임(Exergame)을 설치한다. 또 ‘키즈전용 피트니스’와 ‘키즈카페’가 별도로 만들어져 주부들 마음을 한 번 더 공략한다.

- 59㎡ 4베이, 84㎡이상 전 세대 알파공간에 세대분리형 평면까지
SK건설은 ‘인천 SK Sky VIEW’에 혁신적인 평면을 선보인다. 전용 59㎡에 4Bay 판상형 평면을 적용했고 전용 115㎡는 최대 5Bay 판상형을 적용하여 공간 활용도를 극대화시켰다.
또한 서비스면적을 넓혀 전용 84㎡ 타입에는 1개의 ‘알파공간’면을 적용했고, 전용 95㎡ 이상(127㎡제외)의 가구에 2개의 ‘알파공간’을 적용하여 입주자 취향에 맞게 이용할 수 있도록 한다.
전용 115㎡에는 3면개방 발코니 적용으로 전용면적 절반에 이르는 56㎡(구 17평)의 서비스 면적도 제공한다.

▲ ‘인천 SK 스카이 뷰’ 투시도
-남구 최초 범죄예방 환경설계 적용된 안전가옥
‘인천 SK 스카이 뷰’는 사단법인 한국셉테드학회로부터 아파트 단지 내 범죄 위험요인과 환경을 종합적으로 심사하여 부여하는 범죄예방 환경설계(CPTED) 예비인증을 남구 최초로 받았다.
놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고, 지하주차장 및 주동출입구에 비상벨을 추가적으로 설치하여 보안 사각지대를 최소화 했다.
-첨단기술을 활용한 SK건설의 30여가지 스마트 시스템 적용
안전과 더불어 신재생에너지, 에너지절약, 토지이용, 생태환경 등 40여 가지의 평가항목을 통해 건축물의 친환경성능을 평가하는 인증제도인 ‘친환경건축물 우수등급 예비인증’을 획득했다.
입주민의 쾌적한 생활을 위해 생활폐기물처리, 자원재활용 및 절약, 탄소배출량, 오염물질 저감, 실내환경 등 까다로운 정부기준을 충족시켰다.
여기에 최근 사회적 문제로 떠오른 층간소음을 줄이기 위해 층간소음완충재의 두께를 일반적인 기준인 20mm에서 10mm를 추가한 30mm를 적용해 층간소음 줄이기에도 나섰다.
이밖에 무인택배시스템, 음식물탈수기, 전동빨래건조대(확장시제공), 초고속정보통신특등급인증, 무선AP설치, 10인치컬러 홈네트워크시스템, 벽걸이TV용통합시스템 등이 편리한 삶을 돕는다.
견본주택은 인천시 남구 용현동 604-1번지(홈플러스 인하점 건너편 현장내)에 마련했고, 18일 오픈 예정이다. 청약접수는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1·2순위, 25, 28일 3순위 순으로 진행한다.
당첨자발표는 다음달 4일이며 계약은 다음달 11~13일까지 진행하며, 입주예정일은 2016년 6월이다.
(분양문의: 032-876-3971)