직방의 자회사 호갱노노가 전세 사기 예방을 위해 '최근 역전세 분석 서비스'를 시작한다고 12일 밝혔다.

역전세는 전세계약을 갱신하거나 새로운 세입자와 계약할 때 이전 계약보다 보증금이 낮아진 경우를 말한다. 집주인 입장에서는 신규 세입자를 구하더라도 기존 세입자에게 돌려줄 보증금이 부족할 수 있고 이전 세입자는 제때 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있다.

호갱노노의 최근 역전세 분석은 역전세가 발생한 아파트를 지도와 목록으로 제공해 보증금 회수가 어려울 수 있는 매물을 미리 확인할 수 있게 하는 서비스다. 

최근 3개월 또는 6개월간 거래된 전셋값이 직전 계약 성사 시기인 2년 전 같은 기간에 거래된 평균 전셋값보다 낮으면 역전세로 집계해 안내한다. 단 2년 전 같은 기간에 발생한 전세 거래가 1건 이하면 집계 대상에서 제외한다. 

호갱노노 관계자는 "전세 사기 등 소비자 피해를 예방하기 위해서는 무엇보다 정확하고 투명한 부동산 정보를 실시간으로 쉽게 얻는 것이 중요하다"며 "이용자들이 알 권리를 보장받고 전세 사기 위험으로부터 안전한 거래를 성사할 수 있도록 프롭테크 기반의 서비스를 고도화할 예정"이라고 말했다.

[신아일보] 남정호 기자

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