10월 아파트 5만여세대 공급 예정…작년比 3만세대↑
10월 아파트 5만여세대 공급 예정…작년比 3만세대↑
  • 이소현 기자
  • 승인 2019.09.30 11:56
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주택사업자, 민간택지 분양가 상한제 '눈치 보기'
2018년과 2019년 10월 분양물량 비교(단위:세대). (자료=직방)
2018년과 2019년 10월 분양물량 비교(단위:세대). (자료=직방)

민간택지 분양가 상한제를 피하려는 건설사들이 다음 달 5만여세대 아파트 공급을 예고했다. 지난해 같은 달보다 3만세대나 많은 규모다.

30일 부동산정보서비스 직방에 따르면, 10월 분양예정 아파트는 총 5만17세대로 조사됐으며, 이 중 3만9002세대가 이달 일반 분양한다.

이는 전체 공급물량으로 봤을 때 지난해 동기 1만9973세대보다 3만가량 많고, 일반 분양으로 보면 지난해 같은 기간 1만5180세대보다 2만3000여세대 증가한 수치다.  

지역별로 보면 총 공급 물량 중 2만3791세대가 수도권에 풀릴 예정이며, 지방에서는 2만6226세대 공급이 계획돼 있다.

수도권 중에는 경기도 공급량이 1만2028세대로 가장 많고, 지방에서는 대구시가 4635세대로 가장 많다. 서울에서는 2870세대가 분양 예정이다.

직방은 10월 아파트 공급이 지난해 보다 크게 늘어날 예정인 것과 관련해 민간택지 분양가 상한제를 원인으로 꼽았다. 국토교통부가 10월 중 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정요건과 적용대상 등을 정하겠다고 발표한 뒤 건설사들이 9월 분양 일정을 급하게 잡았고, 이 중 상당 수는 10월로 다시 이월됐다.

실제 지난 8월 직방이 조사한 9월 공급 예정 물량은 총 2만8410세대였지만, 실제 시장에 풀린 것은 1만606세대로, 계획 대비 공급 실적률이 37%에 그쳤다.

직방은 민간택지 분양가 상한제의 지정대상과 시기가 여전히 확정되지 않은 만큼 10월 분양 규모도 상황에 따라 바뀔 가능성이 있다고 전망했다.

이번 조사를 진행한 임일해 직방 빅데이터랩 매니저는 "그간 국토교통부가 일관되게 밝혀온 바와 같이 지정대상과 시기에 대해서는 시행령 개정 완료 이후 관계부처 협의를 거쳐 결정될 예정이기 때문에, 이후 분양예정 물량은 지정 지역 결정에 따라 변동될 것으로 예상된다"고 말했다.

2019년 9월 분양예정·실적 비교(단위:세대). (자료=직방)
2019년 9월 분양예정·실적 비교(단위:세대). (자료=직방)

[신아일보] 이소현 기자

sohyun@shinailbo.co.kr