충남 아산시가 전국 최초로 빠르고 정확하게 개별공시지가를 검토·검증할 수 있는 ‘개별공시지가 조사·검증시스템’을 구축했다.
2일 시에 따르면 개별공시지가는 토지관련 국세·지방세의 부과기준으로 활용됨은 물론 각종 부담금의 부과기준으로 사용되는 만큼 정확성과 체계적인 관리가 필요하나 그동안 개별공시지가의 산정에 있어 활발한 도시개발사업에 따른 토지현황 변경, 토지특성 착오, 검증결과 재입력 오류, 종이도면 수작업 등 부정확한 요소들이 많아 이를 보완·검증하기 위해 많은 인력이 투입되어왔다.
이에 시는 개별공시지가 조사·검증·평가 방식의 효율성을 높이기 위해 개별공시지가 조사·검증시스템을 구축하게 되었으며 그 주요내용으로는 디지털전자도면 검증업무 , 포털영상 또는 자체 보유한 최신 정사영상과 연계된 항공영상 연속도 표시, 연속도 및 용도지역 지도데이터 확대·축소·이동 제어, 필지의 기본적인 용도지역지구 특성정보 표출 등 이다.
시는 검증업무의 신속성과 정확성을 높여 공시지가 균형유지와 대민서비스를 높일 것으로 기대하고 있으며 특히, 국토교통부에서 표준지 선정 협의 시 감정평가업자들에 의한 일방적인 표준지 결정이 아닌 도시개발사업 및 지역별 특성을 시스템에서 검토해 시민을 위한 시의 입장을 근거로 제시가 가능해졌다.
시는 빠르고 정확하게 토지특성조사를 마쳐 지목변경에 따른 취득세 계산 시 사용되는 개별공시지가 임시산정 자료와 향후 개별공시지가 결정·공고 때 토지특성자료의 일치로 민원발생을 사전에 방지할 수 있게 되었다.
시 관계자는 “국내 대다수 지자체가 종이로 사용하고 있으며 일부 지자체에서 뷰어기능 위주인 시스템을 사용하고 있지만 검토와 편집 그리고 검증까지 할 수 있는 시스템은 아산시가 전국최초로 이번 사업으로 개별공시지가 업무가 보다 더 체계적이고 효율적으로 바뀌었다”고 말했다.
[신아일보] 아산/이영동 기자
