노후주거지 재생을 위한 소규모 정비사업인 '자율주택정비사업'이 서울에서 첫 삽을 떴다. 당산동 사업지의 낡은 주택은 앞으로 5층 건물 3개동, 주택 18호 및 근린생활시설 9호 규모로 재탄생할 예정이다.
6일 한국감정원에 따르면, 서울시 영등포구 당산동에서 제1호 자율주택정비사업 공사가 시작됐다.
이 사업은 3개 필지 428㎡ 부지에서 5층 건물 3개동 규모로 계획됐으며, 주택 18호 및 근린생활시설 9호를 갖추게 된다. 총사업비는 55억원이며, 이 중 약 50%인 27억1000만원이 저리융자 방식으로 주민합의체에 제공됐다.
자율주택정비사업은 소규모 재개발·재건축 사업으로, 오래되고 낡은 10호 미만 단독주택이나 20세대 미만 다세대주택 집주인들이 전원합의로 주민합의체를 구성해 추진한다.
기존 대규모 재개발·재건축과 달리 조합설립 등의 절차를 생략할 수 있다는 점과 구성원 전원합의로 사업을 추진해 주민갈등을 예방할 수 있다는 것이 장점으로 꼽힌다.
또, 토지비와 공사비를 포함한 총 사업비의 최대 70%까지 연 1.5% 금리로 융자받을 수 있으며, 전체 공급 연면적의 20% 이상을 공적임대주택으로 공급하면 법정상한까지 용적율 완화 인센티브를 적용받는다.
한편, 감정원은 지난 2월 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법'이 시행된 후 4월 '자율주택정비사업 통합지원센터'를 개소하고 주민상담부터 합의체 구성 및 사업 시행인가, 사업비 융자 등을 통합 지원하고 있다.
김학규 감정원장은 "자율주택정비사업 통합지원센터를 운영하고 조기에 사업 활성화를 위한 좋은 모델이 나왔다"며 "자율주택정비사업이 노후주거지 재생의 선도적 역할을 담당하도록 최선을 다할 계획"이라고 말했다.
