인천 경제자유구역인 중구 영종도에 카지노복합리조트 등 대형 개발사업이 본궤도에 오르며 영종하늘도시 부동산시장에 이목이 집중되고 있다.
현재 영종도에는 ‘파라다이스시티’와 ‘미단시티 복합리조트’, ‘인스파이어 IR’ 등 총 3개 단지에서 외국인카지노를 포함한 대형 복합리조트 사업이 순조롭게 진행 중이다. 이에 홍콩 마카오나 싱가포르처럼 카지노, 쇼핑, 컨벤션, 놀이공간 등이 한데 어우러진 대규모 복합 관광·레저 허브로 거듭날 것으로 기대되고 있다.
부동산전문가들은 “카지노복합리조트를 필두로 개발호재가 이어지면서 영종하늘도시는 제 2의 마카오로 성장할 것으로 보인다”며 “개발호재에 따른 직접적인 수혜가 예상돼 수익형부동산시장 상승세는 꾸준히 이어질 것으로 전망된다”고 설명했다.
실제 대표적인 카지노 관광지로 꼽히는 마카오의 인구는 65만 명에 불과하지만 마카오 방문 관광객은 무려 3100만명을 넘을 정도로 세계 최고의 관광도시를 자랑한다. 2007년 베네시안 마카오가 오픈하자 2000년에 비해 관광객 수가 2.5배 급증하고 GDP가 2.5배 상승한 바 있다.
영종하늘도시도 제 2의 마카오로 도약할 준비를 시작했다. 현재 영종도에는 인천공항 제2여객터미널의 개항과 함께 ‘파라다이스시티’, ‘인스파이어IR’, ‘한상드림 아일랜드’ 등 외국인카지노를 포함한 대형 복합리조트 관광사업이 순조롭게 진행되고 있는 상황이다.
우선 지난해 개장한 33만9000㎡ 규모의 복합리조트 파라다이스시티는 호텔과 리조트, 컨벤션, 카지노, 플라자(쇼핑시설․식당가․아트갤러리), 스파, 클럽, 원더박스(가족형 카니발 시설), 야외공연장으로 구성된다. 이외에도 인천공항 제2여객터미널 개항으로 연간 1800만명을 추가적으로 수송할 수 있게 되었고 인천공항의 직접고용인구는 약 1만 3300명으로 예상된다.
이처럼 대형 복합리조트 개발사업에 속도가 붙으며 영종도가 제2의 마카오로 주목받는 가운데 영종하늘도시에서 6월 중 분양예정인 레지던스 ‘영종 랜드마크 블루오션’이 복합리조트 개발호재의 직접 수혜단지로 주목받고 있다.
하나자산신탁이 시행하고 동우건설이 시공하는 ‘영종 랜드마크 블루오션’은 인천광역시 중구 중산동 1886-7번지 일대에 위치하며 전용면적 20.59~41.24㎡, 총 532실 규모다.
‘영종 랜드마크 블루오션’은 특별계획구역 3개 구역이 인접한 영종도의 핵심 개발지역에 위치해 향후 미래가치가 높다. 특별계획구역은 3개의 복합카지노 리조트와 연계해 국제적 복합 카지노 관광도시 건설을 위한 상업, 문화, 업무 및 관광휴게시설 등 복합개발사업이 진행될 예정이다.
‘영종 랜드마크 블루오션’은 중심상업, 문화, 업무, 쇼핑, 관광, 숙박으로 이어지는 랜드마크상권과 씨사이드파크의 조망을 동시에 누릴 수 있어 영종하늘도시 내 최고의 입지 프리미엄을 갖추고 있고, 향후 영종도의 핵심 개발지역으로 발돋움할 이른바 ‘골든블록’으로 불리는 곳에 자리해 미래가치가 더욱 높다.
임대사업, 숙박, 실거주까지 가능한 멀티플 상품으로서의 가치도 기대된다. 전 호실이 복층구조로 3.9m의 높은 층고에 1.5m광폭발코니(일부호실)가 적용되고, 발코니와 복층구조는 서비스 면적으로 제공돼 실사용 면적을 넓히면서도 공간 활용도를 높여 임대 주력세대인 1~2인 가구가 생활하기에도 안성맞춤이다. 복층 프리미엄에 더불어 조망, 발코니에 따른 임대 상승을 기대할 수 있다.
공항을 비롯해 영종도의 교량개발, 교통망 확충이 뒤따르며 대체 주거지로서 ‘영종 랜드마크 블루오션’은 더욱 주목할 만하다. 리조트와 상업지구 종사자들은 차량 20분 내외의 직주근접 장점을 누릴 수 있고, 서울역, 여의도, 시청, 광화문 등 주요 도심은 대중교통 50분 내외로 접근할 수 있어 거주지로서의 경쟁력도 높다. 셔틀버스를 운행해 영종도 주요지역으로 편리하게 이동할 수도 있다.
단지 인근에 생활편의시설은 물론 해변을 중심으로 한 관광, 쇼핑 등의 문화가치도 빼놓을 수 없는 장점이다. 클라이밍 시설, 자전거 산책로, 어린이공원 등 다양한 시설이 있는 씨사이드파크를 쉽게 이용할 수 있어 쾌적한 주거 인프라뿐만 아니라 레저 등 여가를 편하게 즐길 수 있다.
한편 ‘영종 랜드마크 블루오션’의 견본주택은 서울특별시 서초구 잠원동 20-9번지에 위치하며 6월 말 개관할 예정이다.
[신아일보] 장유리 기자 jyuri26@naver.com
