소사~원시선 등 개통을 앞둔 신설 역을 중심으로 분양시장이 뜨겁다. 새 노선이 뚫리면 교통이 편리해지는 것은 물론 주변 개발도 활발해지면서 달라진 주거가치가 집값 상승으로 이어지기 때문이다.
KB부동산시세에 따르면 12월 개통 예정인 공항철도 마곡역 인근에 위치한 마곡엠밸리 7단지 전용 84㎡ 평균 시세는 1년새 3000만원 정도 올라 평균 8억5000만원대에 형성돼 있다.
또 내년 개통 예정인 신분당선 미금역 인근에 위치한 청솔마을 계룡 아파트 전용 84㎡의 현재 시세는 평균 6억3500만원으로 1년전(5억7250만원) 대비 6200만원 이상 올랐다.
신설 역 인근 단지의 인기는 분양시장에서도 확인할 수 있다. 지난 달 GS건설이 다산신도시 진건지구에 공급한 ‘다산 자이 아이비플레이스’는 1순위 청약접수 결과 평균 6.8대 1의 경쟁률로 마감했다. 이 아파트는 2022년 신설 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭) 역세권 단지다.
전문가들은 “교통은 부동산시장 흥망성쇠를 좌우하는 핵심 요소로, 더욱이 새 노선이 지나는 역일 경우 주변상권이 갖춰지는 등 직접적인 개통 수혜를 누릴 수 있다”며 “현재 개통을 앞두고 있는 신설 역 인근 분양단지가 높은 인기를 끌고 있는 이유”라고 설명했다.
이처럼 新역세권 단지에 대한 선호현상이 지속되는 가운데 내년 상반기 개통을 앞둔 소사~원시선 ‘신천역’ 인근에 새 아파트가 들어서 주목을 받고 있다.
한국토지신탁이 시흥시에 선보이는 ‘신천역 코아루 웰라움’이다. 이 아파트는 소사~원시선 신천역(예정)을 도보로 이용할 수 있다. 소사~원시선은 부천시 소사역에서 시흥시를 남북으로 관통해 안산시 원시역까지 이어지는 복선전철이다.
현재 부천시 소사동에서 안산시 원시동까지는 자동차로 약 1시간 30분 정도 소요되지만 향후 개통되는 소사~원시선을 이용 시 24분이면 도달할 수 있어 이 노선이 지나는 수도권 서남부 지역의 교통환경이 대폭 개선될 전망이다.
신천역 코아루 웰라움은 소사~원시선 신천역(예정)을 비롯해 서울외곽순환도로 시흥IC, 제2경인고속도로 등도 인접해 서울 및 타 지역으로 이동이 편리하며 롯데마트 등 대형마트와 병원, 은행 등이 단지 인근에 위치해 생활인프라도 우수하다.
뿐만 아니라 신일초, 소래중·고 등 다수의 학교가 인접하고 복은자리공원, 둥지공원, 은행근린공원 등 주변 녹지가 풍부해 어린 자녀가 있는 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
한편, 신천역 코아루 웰라움은 경기도 시흥시 신천동 83-103 일대에 들어선다. 지하 3층~지상 23
층, 3개 동 전용면적 70~77㎡ 169가구 규모로 조성되며 전용면적 별 가구 수는 70㎡ 33가구, 77A㎡ 93가구, 77B㎡ 43가구 등이다.
신천역 코아루 웰라움 견본주택은 경기도 광명시 일직동 510-3에 위치해 있으며 신천동 삼미시장 건너편 LG베스트샵 인근과 롯데마트 시흥점에서 신천역 코아루 웰라움 견본주택을 오가는 셔틀버스도 운행하고 있다. 오전 9시 30분부터 오후 5시까지 1시간 간격으로 운행 중이다. 입주는 2020년 3월 예정이다.
[신아일보] 전호정 기자 jhj@shinailbo.co.kr
