‘4·1 부동산 대책’ 등의 영향으로 기존 미분양 물량이 꾸준히 소화되면서 전국 미분양 주택이 5개월 연속 감소했다. 국토교통부는 6월 말 기준 전국 미분양 주택이 6만5072가구로 지난달 6만6896가구에 비해 1824가구 줄었다고 25일 밝혔다. 이는 6월 이후 미분양 주택이 가장 적은 수량으로, 2010년 6월부터 2011년 5월까지 12개월 연속 감소한 이후 처음으로 5개월 연속 감소했다. 신규 미분양 주택은 3222가구(수도권 1171가구, 지방 2051가구) 줄었고, 기존 미분양도 5046가구(수도권 1439가구, 지방 3607가구) 감소했다. 지역별로 수도권은 신규 미분양(579가구), 계약해지(31가구), 누락(561가구) 등이 발생했으나 기존 미분양이 줄

(4.1대책 후속조치) 4.1 부동산대책의 후속조치로 2016년까지 수도권 공공택지 내 분양주택 17만가구가 축소된다. 민간은 분양주택 임대 활용, 후분양 유도 등을 통해 공급이 조절된다. 서승환 국토교통부 장관은 24일 오전 정부서울청사에서 4·1대책의 성과를 점검하고, 이 같은 골자로 하는 주택공급 분야 후속조치를 확정·발표했다. 우선 공공부문의 개발사업이 시장 수요와 사업진행상황에 맞춰 조정된다. 사업이 초기단계인 경우 사업성 등을 감안해 지구지정을 해제하거나 지구면적을 축소하는 방식을 통해 총 2만9000만호를 감축할 계획이다. 사업이 진행 중인 지구는 공공분양주택의 비율을 축소하거나 연차별 사업승인 시기를 조정한다. 공공분양주택의 청약물량과 시기도 조정된다. LH가

경기도 화성도시공사가 한라 비발디 등 5개 업체와 특수목적법인(SPC)을 구성, 635세대 아파트를 분양하는 과정에서 지난 5월부터 기존 입주민과 마찰을 빚어 온 것으로 나타났다. 더욱이 공사 측은 아파트 일부를 대기업 기숙사 및 식당으로 임대하려고 계획했다가 입주민들의 반발로 철회하기로 결정하는 등 최근 ‘미숙한 경영 능력’ 문제가 도마위에 오른 상태다. 14일 공사와 화성시, 입주민에 따르면 지난 2010년 7월 공사는 (주)조암주택개발을 설립하고 관내 화성시 우정읍 791번지 일원에 조암 한라 비발디 아파트 635세대를 건립, 분양하는 과정에서 현재 263세대가 입주를 마쳤다. 문제는 공사가 기존 입주민들과 충분한 협의를 거치지 않은 채 지난 4월 공사비 지급과 보증 채무

대전지역 실물경기가 점차 살아나고 있는 것으로 나타났다. 10일 한국은행 대전충남본부가 최근 발표한 실물경제 동향에 따르면, 대전지역 제조업 생산은 담배, 화학제품 생산이 확대됨에 따라 지난해 동기대비 지난달 7.9%였으나 올 들어 처음으로 지난 5월 1.3%의 증가세로 전환했다. 또, 재고 증가폭도 큰 폭으로 둔화(7.1%→4.4%)됐으며 소비 부진도 전월에 비해 다소 완화됐다. 대형소매점 판매액지수가 4월 -6.1%에서 5월 -3.4%로 줄고, 전통시장 업황BSI(기업경기실사지수)도 전월에 비해(4월 46.2→5월 56.0)으로 큰 폭 상승했다. 5월중 건설 활동도 개선돼 건축 허가면적 및 착공면적이 모두 증가했고 미분양 주택수도 146호가 감소한 것으로 나타났다. 특히 올해

해남군은 고구마의 품질 차별화를 위해 고구마조직 배양묘 보급사업을 개선해 고구마 조직배양묘 재배면적을 현재 60%에서 80%이상까지 확대 보급 한다. 군 농업기술센터는 고구마 조직 배양묘를 1년(매년)마다 분양하는 방식에서 2년 1기 분양 방식으로 개선하고, 1~6월 분양방식에서 상반기(1~4월)와 하반기(9~11월)로 나눠 분양하며, 하반기 공급분은 생산비 절감방안을 마련해 효율적인 조직 배양묘를 증식 증대해 나간다. 또한 농업기술센터 내에 씨고구마 알선 센터를 개설해 그동안 무병씨고구마를 농가 자율교환 방식에서 벗어나 분양신청 단계부터 농가별 재배는 물론 씨고구마 공급 계획을 수립해 미분양 농가에도 공급될 수 있도록 공급체계를 개선한다는 것이다. 이번 개선 사업은 고구마 조직배양묘 대량생산체계를 갖

무안군은 매매계약을 체결한 매도자에게 양도세 감면을 위한 1세대 1주택자 감면대상 확인서를 올해 말까지 군청 종합민원실에서 발급한다. 25일 군에 따르면 이번 조치는 1세대 1주택자 주택 취득 시 5년간 발생하는 양도차익에 대한 양도소득세 전액 감면하는 내용의 ‘조세특례제한법’이 개정·시행됨에 따라 시행하는 것이다 이번 양도세 한시감면은 정부의 부동산 대책 발표 이후 조세특례제한법이 개정 시행돼 지난 4월 1일부터 오는 12월 31일 사이 취득하는 신축주택, 미분양주택, 1세대 1주택자의 주택을 취득 시 향후 5년간 해당 주택을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 감면받을 수 있다.

진도군이 고군농공단지 잔여 부지에 대한 분양을 실시한다. 고군농공단지 분양필지 총 18개 블럭 중 15개 블럭은 현재 분양 되어 공장 등이 가동중에 있으며, 3개 블럭은 미분양 상태이다. 이번에 분양하는 면적은 전체 조성면적 100,671㎡ 중 공장용지 15,439㎡ 규모이고(1블럭 3,967㎡, 2블럭 4,959㎡, 3블럭 6,513㎡) 분양 가격은 ㎡당 20,900원이다. 군은 지난 6월 20일 분양공고를 실시했으며 오는 7월 5일까지 신청을 받아 심의위원회 심사과정을 거쳐 7월 20일까지 입주 업체를 선정할 예정이다. 유치 업종은 한국 표준산업분류에 의한 제조업이 해당되며, 특정대기 및 수질 유해물질 배출업종 등은 입주가 제한된다. 자세한 공고내용은 진도군청 홈페이지, 공장설립관리정보

여주군(군수 김춘석)은 북내면을 산업거점도시로 육성하고 자족도시로서의 기능을 강화하는 한편 체계적인 산업 인프라 구축을 위해 북내면 일반산업단지 조성을 위한 기본 및 실시설계 용역’에 21일 착수키로 했다. 북내면 일반산업단지는 제2영동고속도로 동여주IC 인근 6만㎡이하의 규모로 군은 이번의 기본 및 실시설계 용역을 시작으로 수도권정비위원회 산업단지계획 심의위원회 등의 행정절차를 거친 뒤 공영개발 방식으로 사업에 착수할 계획이다. 군은 북내 일반산업단지 내에 산업시설, 지원시설, 도로, 공원, 주차장 등의 시설을 설치할 예정으로 조성 완료 시 침체된 지역경제 활성화와 일자리 창출에 활력을 불어넣어 줄 것으로 기대하고 있다. 한편 강천일반산업단지 6개 단지중 미분양된 1개 단지와 삼교 일반산업

여주군(군수, 김춘석)은 지방세를 고의로 면탈하려 했던 체납법인을 상대로 사해행위(詐害行爲) 취소소송을 제기해 3년 여간의 법정 공방 끝에 지난달 대법원에서 최종 승소, 자칫 날아가 버릴 뻔한 20억원의 지방세를 징수하게 됐다. 최근 기업 등의 역외 조세회피 및 저명유력자들의 탈세와 관련한 사회적 파장이 큰 상황에서 여주군의 체납법인에 대한 사해신탁취소 대법원 최종 승소로 인한 지방세 포탈세액 20억원 징수는 전국 지방자치단체를 통틀어 유례가 없는 사례로 더욱 주목을 받고 있다. 체납법인 A업체는 여주군 관내 유명 아파트 단지 시행사로 2009년 당시 아파트 신축으로 소유권 보존등기만 경료한 채, 15억원 상당의 지방세(취득세)를 체납했다. 이후 여주군 세무과는 A업체를 상대

영주시의회(의장 박남서)는 지난 19 ~24일까지 6일간의 일정으로 제177회 영주시의회 임시회를 가질 예정이다. 이번 임시회에서는 ‘영주시 행정운영동·리의 설치에 관한 조례 일부개정조례안’외 조례안 8건(의원발의 3건포함), ‘장수일반산업단지 미분양 사업부지 매입 확약 동의안’과 ‘영주 도시관리계획 결정(변경)안 의견청취’를 심의 할 예정이다. 특히, 이번 회기에서 의원들의 다양하고 활발한 입법 활동이 이루어지고 있는데, 이중호 의원(산업경제위원회)은 민간위탁한 영주시 사무에 대해 위탁기간 연장 및 재위탁시 의회의 동의를 얻도록 해 민간위탁사무의 적정성과 타당성을 확보하는 것을 주 내용으로 하는 ‘영주시 사무의 민

복합커뮤니티센터·풍족한 상업시설 등 ‘돋보여’ 전국 택지 개발 지구 중 가장 주목 받고 있는 곳이 바로 세종시 분양 시장이다. 4.1대책 이후 세종시와 인접한 대전 부동산 매매가 탄력을 받으면서 거래가 움직이고 있고, 이러한 영향은 세종시내 기존 미분양 물량에도 영향을 미쳤다. 주택규모별 매매 가격 동향에서 60~85㎡의 중소형이 상승세로 전환된 가운데 60㎡이하의 소형 아파트가 오름폭이 크게 확대되었다는 것을 알 수 있다. 이에 반에 85㎡ 초과 아파트는 하락세가 지속되고 있다. 이러한 현상은 우리 나라 사회 구조가 자녀 성장에 맞추어 30~40평대에 거주 하다가 자녀 독립후 다수가 소형 평형으로 전환을 하며 2~3인 가구가 증가하고, 1인가구가 많

군산시가 1년 이상 시에 거주한 사람에게 공동주택을 우선 공급하도록 했던 지역거주 제한을 해제한다고 11일 밝혔다. 시는 2012년 공동주택 분양시장의 이상 과열 현상이 나타나자 지역 주민의 주택 선택권 확보를 위해 공동주택을 우선공급 받고자 할 경우 입주자 모집 시 지역거주자로서 입주자 모집 승인일 기준 1년 전부터 군산시에 거주한 자로 자격을 제한하는 지역거주 제한을 고시 시행해 왔다. 하지만 전반적인 경제여건 악화 및 지역경기 침제로 인해 2012년 하반기부터 급격하게 주택시장의 거래 단절 및 미분양 주택이 발생하고, 또 신규 공급주택의 물량이 1만9568세대에 이르고 있어, 주택시장의 과열 현상은 없을 것으로 예상됨에 따라 공동주택 공급 시 지역거주자 우선공급을 위한 지역거주 제한을 해제하기로

㈜부영이 죽림 B2·C1블럭의 임대아파트 2개 단지에 대해 지난주부터 청약접수를 시작했지만 흥행은 사실상 참패의 결과를 낳았다. 부영은 여수시 죽림택지개발지구에 부영 B2·C1 블록 공공임대아파트 2206가구를 공급할 계획으로 지난 23일 1순위, 24일 3순위 청약접수를 진행했다. 청약결과 B2블럭 전용면적 84㎡ A타입 274세대, C1블럭 전용면적 59㎡ A타입 536세대, B타입 10세대, C타입 28세대가 각각 미분양 됐다. 총 2206세대 중 848세대로 전체 공급물량의 38%나 미분양 된 것이다. 여수지역에서 2012여수세계박람회의 개최를 전후로 임대아파트 공급이 품귀현상을 보이고 있는 것을 감안하면 극히 저조한 분양성적이다. 또한 30일 청

경기도 고양시의회 변화와 혁신을 이끌어 가며 열린 의회를 만들어 나가고 있는 박윤희 의장에게 지난 성과와 앞으로의 계획에 대해 알아봤다. 다음은 일문일답이다. 신선한 발의의 장으로 발전돼 가고 있고 한권의 책으로 묶어 시민에게 전달해도 좋을 만큼 알차게 연구된 발언록도 준비하고 계시는 걸로 알고 있다. 5분발언을 시작하게 된 직접적인 동기는 무엇인지? 본회의장에서의 시정에 대한 질문은 시정 질문으로 년 3~4회 정도입니다. 신상발언은 엄밀하게 보면 의원 신상에 관한 발언으로 보아야 하므로 발언의 내용은 제한적일 수 밖에 없습니다. 5분 자유발언은 대부분의 의회에서 채택하고 있는 제도로서 시정 질문이 없는 시기에 5분 발언을 하는 것으로 제도화하게 됐습니다. 5분발언의 발언 희망 의원의 수를 제한

경기도 성남시는 중앙정부와 경기도에서 승인해준 위례신도시 사업추진을 시의회 다수당인 새누리당이 2년 동안 반대 입장을 고수하고 있는 가운데 위례신도시사업을 포기하기로 최종결정했다. 시는 위례신도시 아파트건립사업은 LH공사로부터 부지를 공급받아 3단계 재개발순환이주용 임대아파트 2332가구를 건립하기 위해 순환임대아파트 부지대금 1600여억원 중 1000여억원을 일반아파트 1137가구를 분양해 마련하는 사업이라고 5일 밝혔다. 중앙정부는 이 사업의 타당성과 사업·수익성 등을 검토한 다음 지난 2011년 10월 지방재정 중앙투·융자심사와 3400억원에 달하는 지방채발행을 승인했으며, 경기도는 지난해 5월 1032억원의 도 지역개발기금예산까지 편성, 배정했었다. 하지만 중앙정부와 도

인천시 계양구가 추진중인 ‘서운일반산업단지 조성사업 사업부지 의무부담 동의안’ 처리가 지연돼 사업 추진에 차질이 예상된다. 2일 계양구의회는 특위(위원장 조동수)를 구성해 본격, 재심의에 들어갔으며, 3일 구의회 본회의가 11시 개최될 예정이다. 구 의회는 지난 1일 열린 제169회 임시회 제2차 본회의에서 ‘서운일반산업단지 조성사업 사업부지 의무부담 동의안 재심사를 위한 특별위원회’를 구성, 의결했다. 구의회는 특위 구성사유로 SPC 민간사업자로 선정된 트윈플러스(주)의 사업 추진 능력에 대한 신뢰성 결여와 사업부지 의무부담(미분양용지 매입 확약) 등을 특위 구성사유로 들었다. 서운산단조성사업 부지는 개발제한구역으로 관련 법률에 따라 특수목적법인(SPC)을

서울시의회 주영길 의원은 지난 30일 제246회 임시회 제2차 본회의 안건처리시 반대토론을 통해 서울특별시 2013년도 제2차 공유재산관리계획 변경계획안 중 '대학생 공공기숙사 부지매입 및 건물 신축'사업의 법령의 절차적 위반과 위법성 문제와 사업의 불합리성에 대해 문제점을 지적하면서, "권한을 일탈·남용해 관련법규를 위반하면서까지 사업을 추진하는 것은 세금을 부담하는 시민들로부터 선심성사업으로 오해 받을 수 밖에 없다"며 본 안건의 부결을 제기했다. 서울시가 제출한 자료에 의하면, SH소유의 서울시 강서구 내발산동 740번지 3874.4평방미터를 서울 시민세금 65억700만원들여 매입 순천시를 비롯한 8개의 다른 지방자치단체로부터 213억5800만원을 기부받아 지하1층 지상7층

포항경제자유구역 예정지와 인근 토지 10.46㎢의 토지거래계약 허가구역 지정기간을 5년 간 다시 연장한다. 경북도는 27일자로 토지거래허가구역 지정기간이 만료되는 포항시 포항경제자유구역(융합기술산업지구) 예정지 및 인근 토지 10.46㎢에 대해 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 의거 토지거래계약 허가구역 지정기간을 지난 27일부터 2018년 4월26일까지 5년간 연장하고, 같은 날로 토지거래허가기간이 만기되는 동해중부선 포항역사부지에 대해서는 사업부지 매입 등이 완료돼 포항경제자유구역에 포함된 지역을 제외하고 해제한다. 이번에 연장되는 포항경제자유구역은 포항융합기술산업지구로 당초 토지거래허가구역을 2008년 4월27일부터 지난 26일(5년)까지 지정했으나, 국내 전반적인 경기침

4·1부동산 대책에 따른 양도소득세 한시감면 조치가 22일부터 적용된다. 국회 기획재정위원회는 이날 오후 전체회의를 열고 이같은 내용을 담은 ‘조세특례제한법 개정안’을 의결했다. 개정안에 따르면 이날부터 올해 말까지 전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도세가 면제된다. 1가구 1주택자가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택이 감면 대상이다. 개정안은 국회 법제사법위원회와 본회의 의결을 거쳐 공표된다. 하지만 감면 조치는 상임위 통과일인 이날부터 소급 적용될 전망이다. 정부의 준공 후 미분양 주택에 대한 `9억원 이하`의 완화된 기준 적용 요청은 받아들여지지 않았다. 이날 오전 여야 의원들은 정부안을 놓고